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SCPI - IMMORENTE - Mur-de-magasins
SOFIDY

MAJ : 01-07-2008

SYNTHESE

ANALYSE

SIMULATION

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INFORMATIONS SUR IMMORENTE

Prix : 305 €

Valeur : 275 €

Loyer : 15,60 €

Rdt Spot : 5,11%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Sofidy

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1988
Nombre de Parts :	2 776 097
Capitalisation :	762 038 627 €

25 Parts	7 625 €
100 Parts	30 500 €
500 Parts	152 500 €

ANALYSE DE IMMORENTE

VOS PREFERENCES

IMMORENTE
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 30 500 €

Acquisition de 100 parts IMMORENTE	Coût global 30 500 € (305 € )
	Valeur initiale 27 450 € ( 275 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

130 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-193 €

EPARGNE (cumul)

-8 309 €

Différenciel simple

-63 €

BIEN (revente +5%)

28 854 €

Fiscalité et charges

-6 €

DETTE (restante)

-18 618 €

Coût mensuel :

-69 €

GAIN (potentiel)

10 235 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
20 242
1 624
-8 309
-
-8 309
+0%

-2%
-18%
22 429
3 810
-8 309
-
-8 309
+0%

-1%
-10%
24 825
6 207
-8 309
-
-8 309
+0%

+0%
+0%
27 450
8 832
-8 309
-
-8 309
+0%

+1%
+10%
30 322
11 703
-8 309
-
-8 309
+6%

+2%
+22%
33 461
14 843
-8 309
-
-8 309
+10%

+3%
+34%
36 891
18 272
-8 309
-
-8 309
+14%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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