SCPI - GENEPIERRE

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SCPI - GENEPIERRE - Classique-diversifiée
GESTINVIM

MAJ : 17-07-2008

SYNTHESE

ANALYSE

SIMULATION

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INFORMATIONS SUR GENEPIERRE

Prix : 227 €

Valeur : 209 €

Loyer : 15,25 €

Rdt Spot : 6,72%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Gestinvim

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1981
Nombre de Parts :	1 050 466
Capitalisation :	219 547 394 €

25 Parts	5 674 €
100 Parts	22 695 €
500 Parts	113 475 €

ANALYSE DE GENEPIERRE

VOS PREFERENCES

GENEPIERRE
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 22 695 €

Acquisition de 100 parts GENEPIERRE	Coût global 22 695 € (227 € )
	Valeur initiale 20 900 € ( 209 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

127 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-144 €

EPARGNE (cumul)

-3 712 €

Différenciel simple

-16 €

BIEN (revente +5%)

21 969 €

Fiscalité et charges

-14 €

DETTE (restante)

-13 854 €

Coût mensuel :

-31 €

GAIN (potentiel)

8 115 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
15 412
1 558
-3 712
-
-3 712
+0%

-2%
-18%
17 077
3 223
-3 712
-
-3 712
+0%

-1%
-10%
18 902
5 048
-3 712
-
-3 712
+6%

+0%
+0%
20 900
7 046
-3 712
-
-3 712
+11%

+1%
+10%
23 087
9 233
-3 712
-
-3 712
+16%

+2%
+22%
25 477
11 623
-3 712
-
-3 712
+20%

+3%
+34%
28 088
14 234
-3 712
-
-3 712
+24%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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