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FRUCTIREGIONS - NAMI-AEW europe
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SCPI - FRUCTIREGIONS - Régionale-diversifiée
Souscription sur
marché secondaire
MAJ : 11-01-2012 
 investissement scpi FRUCTIREGIONS

SYNTHESE

 analyse FRUCTIREGIONS ANALYSE
 graphique de dividendes de FRUCTIREGIONS GRAPHIQUE
 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  FRUCTIREGIONS - Régionale-diversifiée Dernière Transaction 30-12-2011
Prix : 207 € Valeur : 190 € Loyer : 11,00 € Rdt Spot : 5,31%
Groupe de gestion NAMI-AEW europe
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1996
Nombre de Parts : 844 549
Capitalisation : 160 464 310 €
Souscription : 9,00% Gestion : 10,75%
24 Parts  
4 970 €  
simulation d'investissement
121 Parts  
25 059 €  
simulation d'investissement
483 Parts  
100 029 €  
simulation d'investissement
 
RESUME SUR FRUCTIREGIONS : 483 PARTS SOIT 100 029 €
Acquisition de 483 parts FRUCTIREGIONS Coût global 100 029 € (207 € )
Valeur initiale 91 770 € ( 190 € )
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 443 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -661 €   EPARGNE (cumul) -27 440 € 
 Différenciel simple -218 €   BIEN (revente +10%) 101 371 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges -13 €   DETTE (restante) -54 269 € 
 Coût mensuel : 
 -231 €  GAIN (potentiel) 47 103 € 
Rentabilité  +9,70%

                                    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
67 673        
13 405        
-27 440        
-        
-27 440        
nd %        
-2%        
-18%        
74 983        
20 714        
-27 440        
-        
-27 440        
nd %        
-1%        
-10%        
82 995        
28 727        
-27 440        
-        
-27 440        
nd %        
nd %        
nd %        
91 770        
37 501        
-27 440        
-        
-27 440        
+5,65%        
+1%        
+10%        
101 371        
47 103        
-27 440        
-        
-27 440        
+9,70%        
+2%        
+22%        
111 867        
57 599        
-27 440        
-        
-27 440        
+13,24%        
+3%        
+34%        
123 331        
69 063        
-27 440        
-        
-27 440        
+16,42%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

Fructirégion est l une des plus importantes SCPI régionales.

Issue de la fusion, en 1996, de quatre SCPI créées par des Banques du Groupe Banque Populaire, la diversification de son patrimoine, situé dans les principales métropoles régionales, en fait un produit de rendement.
documentation FRUCTIREGIONS DOCUMENTATION FRUCTIREGIONS
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