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FININPIERRE - Foncia

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SCPI - FININPIERRE - Classique-diversifiée
FONCIA	MAJ : 11-06-2010

investissement scpi FININPIERRE

SYNTHESE

analyse FININPIERRE

ANALYSE

graphique de dividendes de FININPIERRE

GRAPHIQUE

Simulation scpi a

SIMULATION

Etude professionnelle scpi

+ D'INFOS

RETOUR

FININPIERRE - Classique-diversifiée

Dernière Transaction 2010-05-31

Prix : 502 €

Valeur : 452 €

Loyer : 31,02 €

Rdt Spot : 6,18%

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Foncia

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1987
Nombre de Parts :	125 000
Capitalisation :	56 496 250 €
Souscription : 0,00%	Gestion : 0,00%

25 Parts	12 540 €
100 Parts	50 160 €
500 Parts	250 800 €

documentation FININPIERRE

DOCUMENTATION FININPIERRE

	Demande d'informations
	Bulletin T1 2010
	Rapport Annuel 2008

SCPI FININPIERRE

analyse FININPIERRE

ANALYSE DE FININPIERRE

Graphique FININPIERRE

GRAPHIQUE DE FININPIERRE

Issue de la fusion réussie de 2 SCPI en 2001, FININPIERRE est investi dans du patrimoine immobilier de bureaux, réparti sur tout le territoire.
La revalorisation du portefeuille, planifiée ces dernières années, est destinée à atteindre rapidement une parfaite adéquation des locaux avec la demande des entreprises.
FININPIERRE continue d’investir dans des immeubles présentant une meilleure diversification par leur nature, leur situation et leurs occupants. Elle a déjà permis d’assurer une performance élevée aux associés depuis plus de 5 ans.

Graphique d'évolution des prix

VOS PREFERENCES

FININPIERRE
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 50 160 €

Classique-diversifiée

Acquisition de 100 parts FININPIERRE	Coût global 50 160 € (502 € )
	Valeur initiale 45 197 € ( 452 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

259 €

Apport (d'origine)

-

Remboursement bancaire

-326 €

EPARGNE (cumul)

-11 470 €

Différenciel simple

-68 €

BIEN (revente +10%)

49 926 €

Fiscalité et charges

-33 €

DETTE (restante)

-28 162 €

Coût mensuel :

-101 €

GAIN (potentiel)

21 764 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
33 329
5 168
-11 470
-
-11 470
nd %

-2%
-18%
36 929
8 768
-11 470
-
-11 470
nd %

-1%
-10%
40 875
12 714
-11 470
-
-11 470
nd %

nd %
nd %
45 197
17 035
-11 470
-
-11 470
+7%

+1%
+10%
49 926
21 764
-11 470
-
-11 470
+12%

+2%
+22%
55 095
26 933
-11 470
-
-11 470
+16%

+3%
+34%
60 741
32 579
-11 470
-
-11 470
+19%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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