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SCPI ouverte
à la souscription
MAJ : 03-02-2012 
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Prix : 1 085 € Valeur : 980 € Loyer : 56,00 € Rdt Spot : 5,16%
Groupe de gestion UFFI Ream
SCPI à Capital Variable Date de création : 1983
Nombre de Parts : 144 959
Capitalisation : 141 996 038 €
5 Parts  
5 425 €  
simulation d'investissement
23 Parts  
24 955 €  
simulation d'investissement
92 Parts  
99 820 €  
simulation d'investissement
 
RESUME SUR FICOMA : 92 PARTS SOIT 99 820 €
Acquisition de 92 parts FICOMA Coût global 99 820 € (1 085 € )
Valeur initiale 90 120 € ( 980 € )
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 429 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -659 €   EPARGNE (cumul) -28 600 € 
 Différenciel simple -230 €   BIEN (revente +10%) 99 548 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges -10 €   DETTE (restante) -54 155 € 
 Coût mensuel : 
-240 €  GAIN (potentiel) 45 393 € 
Rentabilité  +8,31%

                                    
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
12 301        
-28 600        
-        
-28 600        
nd %        
-2%        
-18%        
19 479        
-28 600        
-        
-28 600        
nd %        
-1%        
-10%        
27 348        
-28 600        
-        
-28 600        
nd %        
nd %        
nd %        
35 965        
-28 600        
-        
-28 600        
+4,16%        
+1%        
+10%        
45 393        
-28 600        
-        
-28 600        
+8,31%        
+2%        
+22%        
55 700        
-28 600        
-        
-28 600        
+11,92%        
+3%        
+34%        
66 958        
-28 600        
-        
-28 600        
+15,15%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)

en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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