RESUME SUR EPARGNE-HABITAT : 67 PARTS SOIT 100 500 €
Acquisition de 67 parts EPARGNE-HABITAT
Coût global 100 500 € (1 500 € )
Valeur initiale 83 750 € ( 1 250 € )
Flux financiers / Trésorerie
Immobilisation / Création de valeur
Revenu foncier
251 €
Apport (d'origine)
-
Remboursement bancaire
-664 €
EPARGNE (cumul)
-46 549 €
Différenciel simple
-413 €
BIEN (revente +10%)
92 512 €
Fiscalité (Tmi:14 %) + charges
21 €
DETTE (restante)
-54 524 €
Coût mensuel :
-391 €
GAIN (potentiel)
37 988 €
Rentabilité
-3,76%
RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%
-26%
61 759
7 235
-46 549
-
-46 549
nd %
-2%
-18%
68 430
13 906
-46 549
-
-46 549
nd %
-1%
-10%
75 742
21 218
-46 549
-
-46 549
nd %
nd %
nd %
83 750
29 226
-46 549
-
-46 549
nd %
+1%
+10%
92 512
37 988
-46 549
-
-46 549
nd %
+2%
+22%
102 091
47 567
-46 549
-
-46 549
nd %
+3%
+34%
112 553
58 029
-46 549
-
-46 549
+4,00%
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne) en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi) en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
ANALYSE
La SCPI Epargne Habitat, SCPI d’habitation de défiscalisation (De Robien) complète depuis 2007 le paysage des SCPI gérées par le Groupe Voisin.
Investir en parts d’Epargne Habitat, c’est bénéficier immédiatement d’avantages fiscaux.
DOCUMENTATION
EPARGNE-HABITAT
RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
ANALYSE
