EPARGNE-HABITAT - Cabinet Voisin

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SCPI - EPARGNE-HABITAT - Loi Robien
CABINET VOISIN	MAJ : 26-05-2010

SYNTHESE

SIMULATION

+ D'INFOS

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EPARGNE-HABITAT - Loi Robien

Dernière Transaction 2010-05-26

Prix : 1 500 €

Valeur : 1 250 €

Loyer : 45,00 €

Rdt Spot : 3,00%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Cabinet Voisin

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 2007
Nombre de Parts :	1 698
Capitalisation :	2 122 500 €
Souscription : 0,00%	Gestion : 0,00%

25 Parts	37 500 €
100 Parts	150 000 €
500 Parts	750 000 €

DOCUMENTATION EPARGNE-HABITAT

	Demande d'informations
	Rapport Annuel 2008
	Rapport Annuel 2007
	Bulletin T1 2009
	Bulletin T1 2008

VOS PREFERENCES

EPARGNE-HABITAT
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 150 000 €

robien

Acquisition de 100 parts EPARGNE-HABITAT	Coût global 150 000 € (1 500 € )
	Valeur initiale 125 000 € ( 1 250 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

375 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-975 €

EPARGNE (cumul)

-53 228 €

Différenciel simple

-600 €

BIEN (revente +10%)

138 078 €

Fiscalité et charges

133 €

DETTE (restante)

-84 215 €

Coût mensuel :

-467 €

GAIN (potentiel)

53 863 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
92 178
7 963
-53 228
-
-53 228
nd %

-2%
-18%
102 134
17 919
-53 228
-
-53 228
nd %

-1%
-10%
113 048
28 833
-53 228
-
-53 228
nd %

nd %
nd %
125 000
40 785
-53 228
-
-53 228
nd %

+1%
+10%
138 078
53 863
-53 228
-
-53 228
nd %

+2%
+22%
152 374
68 159
-53 228
-
-53 228
+5%

+3%
+34%
167 990
83 775
-53 228
-
-53 228
+8%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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