RESUME SUR ELYSEES-RESIDENCE-5 : 83 PARTS SOIT 99 600 €
Acquisition de 83 parts ELYSEES-RESIDENCE-5
Coût global 99 600 € (1 200 € )
Valeur initiale 89 756 € ( 1 081 € )
Flux financiers / Trésorerie
Immobilisation / Création de valeur
Revenu foncier
228 €
Apport (d'origine)
-
Remboursement bancaire
-658 €
EPARGNE (cumul)
-40 811 €
Différenciel simple
-430 €
BIEN (revente +10%)
99 147 €
Fiscalité (Tmi:14 %) + charges
87 €
DETTE (restante)
-54 036 €
Coût mensuel :
-343 €
GAIN (potentiel)
45 111 €
Rentabilité
+1,83%
RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%
-26%
66 188
12 153
-40 811
-
-40 811
nd %
-2%
-18%
73 337
19 302
-40 811
-
-40 811
nd %
-1%
-10%
81 174
27 138
-40 811
-
-40 811
nd %
nd %
nd %
89 756
35 721
-40 811
-
-40 811
nd %
+1%
+10%
99 147
45 111
-40 811
-
-40 811
nd %
+2%
+22%
109 412
55 377
-40 811
-
-40 811
+5,52%
+3%
+34%
120 625
66 589
-40 811
-
-40 811
+8,80%
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne) en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi) en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
ANALYSE
Elysées Résidence 5, société créée en 2009 par le groupe HSBC vous permet, en contrepartie des frais de gestion, de bénéficier de l’expérience et de l’expertise des professionnels de l’immobilier du groupe HSBC pour la sélection, la négociation et la gestion locative des investissements, d’accéder au dispositif Scellier à partir de 30 000€ sans soucis de gestion et de mutualiser le risque locatif sur des actifs situés en Ile de France et région lyonnaise.
La première augmentation de capital est ouverte au public depuis le 20 juillet 2009 pour un montant de 54 M€.
DOCUMENTATION
ELYSEES-RESIDENCE-5
RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
ANALYSE
