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EDISSIMO - Caam Real Estate

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CAAM REAL ESTATE

MAJ : 30-06-2008

SYNTHESE

ANALYSE

SIMULATION

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INFORMATIONS SUR EDISSIMO

Prix : 212 €

Valeur : 194 €

Loyer : 12,94 €

Rdt Spot : 6,11%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Caam Real Estate

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1986
Nombre de Parts :	5 413 460
Capitalisation :	1 050 211 240 €

25 Parts	5 296 €
100 Parts	21 185 €
500 Parts	105 925 €

ANALYSE DE EDISSIMO

VOS PREFERENCES

EDISSIMO
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 21 185 €

Acquisition de 100 parts EDISSIMO	Coût global 21 185 € (212 € )
	Valeur initiale 19 400 € ( 194 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

108 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-134 €

EPARGNE (cumul)

-4 344 €

Différenciel simple

-26 €

BIEN (revente +5%)

20 392 €

Fiscalité et charges

-10 €

DETTE (restante)

-12 932 €

Coût mensuel :

-36 €

GAIN (potentiel)

7 460 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
14 306
1 374
-4 344
-
-4 344
+0%

-2%
-18%
15 851
2 919
-4 344
-
-4 344
+0%

-1%
-10%
17 545
4 613
-4 344
-
-4 344
+0%

+0%
+0%
19 400
6 468
-4 344
-
-4 344
+7%

+1%
+10%
21 430
8 498
-4 344
-
-4 344
+12%

+2%
+22%
23 648
10 716
-4 344
-
-4 344
+16%

+3%
+34%
26 072
13 140
-4 344
-
-4 344
+19%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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