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DOMIVALOR-4 - Immovalor Gestion
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SCPI - DOMIVALOR-4 - Loi Scellier
IMMOVALOR GESTION
MAJ : 04-02-2010 
 investissement scpi DOMIVALOR-4

SYNTHESE

 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  DOMIVALOR-4 - Loi Scellier Dernière Transaction 2010-02-04
 
Prix : 1 500 €
Valeur : 1 321 €
Loyer : 45,00 €
Rdt Spot : 3,00%
Groupe Immovalor Gestion
SCPI à Capital Fixe Date de création : 2009
Nombre de Parts : 5 000
Capitalisation : 6 605 000 €
Souscription : 0,00% Gestion : 0,00%
25 Parts
37 500 €
100 Parts
150 000 €
500 Parts
750 000 €
 
documentation DOMIVALOR-4 DOCUMENTATION DOMIVALOR-4
 Lien publié sur le portail Demande d'informations Lien externe
  Lien publié sur le portail Demande de documen.. Lien externe
  Lien publié sur le portail Note d'information Lien externe
  Lien publié sur le portail Statut Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin Trimestri.. Lien externe
 
DOMIVALOR 4, ouverte à la souscription le 17 juin 2009, permet aux associés de bénéficier des avantages de la loi Scellier pour les acquéreurs de logements neufs : réduction d’impôt de 25 % répartie sur 9 ans (à raison de 1/9 par an), pour les souscriptions de parts de SCPI réalisées en 2009 et 2010.

Deux premiers investissements sont réservés en première couronne parisienne.
 
VOS PREFERENCES

DOMIVALOR-4
Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 150 000 €
scellier
Acquisition de 100 parts DOMIVALOR-4 Coût global 150 000 € (1 500 € )
Valeur initiale 132 100 € ( 1 321 € )
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus foncier 375 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -975 €   EPARGNE (cumul) -34 986 € 
 Différenciel simple -600 €   BIEN (revente +10%) 145 921 € 
 Fiscalité et charges 304 €   DETTE (restante) -81 423 € 
Coût mensuel :  -296 €  GAIN (potentiel) 64 498 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
97 414        
15 991        
-34 986        
-        
-34 986        
nd %        
-2%        
-18%        
107 935        
26 513        
-34 986        
-        
-34 986        
nd %        
-1%        
-10%        
119 469        
38 046        
-34 986        
-        
-34 986        
nd %        
nd %        
nd %        
132 100        
50 677        
-34 986        
-        
-34 986        
+7%        
+1%        
+10%        
145 921        
64 498        
-34 986        
-        
-34 986        
+11%        
+2%        
+22%        
161 029        
79 606        
-34 986        
-        
-34 986        
+15%        
+3%        
+34%        
177 531        
96 109        
-34 986        
-        
-34 986        
+18%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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