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DOMIVALOR-4 - Immovalor Gestion

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SCPI - DOMIVALOR-4 - Loi Scellier
IMMOVALOR GESTION
MAJ : 04-02-2010 
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Prix : 1 500 €
Valeur : 1 321 €
Loyer : 45,00 €
Rdt Spot : 3,00%
Groupe Immovalor Gestion
SCPI à Capital Fixe Date de création : 2009
Nombre de Parts : 5 000
Capitalisation : 6 605 000 €
Souscription : 0,00% Gestion : 0,00%
25 Parts
37 500 €
100 Parts
150 000 €
500 Parts
750 000 €
 
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DOMIVALOR-4

Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel
Taux d'emprunt [TEG] %
 
scellier
Acquisition de 100 parts DOMIVALOR-4 Coût global 150 000 € (1 500 € )
Valeur initiale 132 100 € ( 1 321 € )
 Revenus foncier 375 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -975 €   EPARGNE (cumul) -34 986 € 
 Différenciel simple -600 €   BIEN (revente +10%) 145 921 € 
 Fiscalité et charges 304 €   DETTE (restante) -81 423 € 
Coût mensuel :  -296 €  GAIN (potentiel) 64 498 € 
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Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
15 991        
-34 986        
-        
-34 986        
nd %        
-2%        
-18%        
26 513        
-34 986        
-        
-34 986        
nd %        
-1%        
-10%        
38 046        
-34 986        
-        
-34 986        
nd %        
nd %        
nd %        
50 677        
-34 986        
-        
-34 986        
+7%        
+1%        
+10%        
64 498        
-34 986        
-        
-34 986        
+11%        
+2%        
+22%        
79 606        
-34 986        
-        
-34 986        
+15%        
+3%        
+34%        
96 109        
-34 986        
-        
-34 986        
+18%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


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Objet de l'étude : DOMIVALOR-4

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