DISTRIPIERRE - Immovalor Gestion

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SCPI - DISTRIPIERRE - Classique-diversifiée
IMMOVALOR GESTION

MAJ : 04-02-2010

SYNTHESE

ANALYSE

GRAPHIQUE

SIMULATION

+ D'INFOS

RETOUR

DISTRIPIERRE - Classique-diversifiée

Dernière Transaction 2010-01-29

Prix : 516 €

Valeur : 465 €

Loyer : 30,00 €

Rdt Spot : 5,81%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Immovalor Gestion

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1990
Nombre de Parts :	183 999
Capitalisation :	85 552 175 €
Souscription : 0,00%	Gestion : 0,00%

25 Parts	12 900 €
100 Parts	51 601 €
500 Parts	258 005 €

DOCUMENTATION DISTRIPIERRE

	Demande d'informations
	Bulletin T2 2009
	Rapport Annuel 2008
	Statut
	Bulletin T3 2009

ANALYSE DE DISTRIPIERRE

GRAPHIQUE DE DISTRIPIERRE

VOS PREFERENCES

DISTRIPIERRE
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 51 601 €

Classique-diversifiée

Acquisition de 100 parts DISTRIPIERRE	Coût global 51 601 € (516 € )
	Valeur initiale 46 496 € ( 465 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

250 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-336 €

EPARGNE (cumul)

-13 607 €

Différenciel simple

-86 €

BIEN (revente +10%)

51 361 €

Fiscalité et charges

-30 €

DETTE (restante)

-28 010 €

Coût mensuel :

-115 €

GAIN (potentiel)

23 351 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
34 287
6 277
-13 607
-
-13 607
nd %

-2%
-18%
37 991
9 981
-13 607
-
-13 607
nd %

-1%
-10%
42 050
14 040
-13 607
-
-13 607
nd %

nd %
nd %
46 496
18 486
-13 607
-
-13 607
+6%

+1%
+10%
51 361
23 351
-13 607
-
-13 607
+10%

+2%
+22%
56 678
28 668
-13 607
-
-13 607
+13%

+3%
+34%
62 487
34 477
-13 607
-
-13 607
+17%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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