DISTRIPIERRE - Immovalor Gestion

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SCPI - DISTRIPIERRE - Classique-diversifiée
IMMOVALOR GESTION	MAJ : 28-05-2010

SYNTHESE

ANALYSE

GRAPHIQUE

SIMULATION

+ D'INFOS

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DISTRIPIERRE - Classique-diversifiée

Dernière Transaction 2010-04-30

Prix : 522 €

Valeur : 471 €

Loyer : 31,02 €

Rdt Spot : 5,94%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Immovalor Gestion

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1990
Nombre de Parts :	183 999
Capitalisation :	86 580 729 €
Souscription : 0,00%	Gestion : 0,00%

25 Parts	13 056 €
100 Parts	52 222 €
500 Parts	261 110 €

DOCUMENTATION DISTRIPIERRE

	Demande d'informations
	Rapport Annuel 2008
	Statut
	Bulletin T1 2010

ANALYSE DE DISTRIPIERRE

GRAPHIQUE DE DISTRIPIERRE

VOS PREFERENCES

DISTRIPIERRE
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 52 222 €

Classique-diversifiée

Acquisition de 100 parts DISTRIPIERRE	Coût global 52 222 € (522 € )
	Valeur initiale 47 055 € ( 471 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

259 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-340 €

EPARGNE (cumul)

-12 468 €

Différenciel simple

-81 €

BIEN (revente +10%)

51 978 €

Fiscalité et charges

-30 €

DETTE (restante)

-29 800 €

Coût mensuel :

-111 €

GAIN (potentiel)

22 178 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
34 699
4 899
-12 468
-
-12 468
nd %

-2%
-18%
38 447
8 647
-12 468
-
-12 468
nd %

-1%
-10%
42 556
12 755
-12 468
-
-12 468
nd %

nd %
nd %
47 055
17 255
-12 468
-
-12 468
+6%

+1%
+10%
51 978
22 178
-12 468
-
-12 468
+11%

+2%
+22%
57 360
27 559
-12 468
-
-12 468
+15%

+3%
+34%
63 238
33 438
-12 468
-
-12 468
+19%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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