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DAUPHI-PIERRE - Cabinet Voisin

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SCPI - DAUPHI-PIERRE - Régionale-diversifiée
CABINET VOISIN	MAJ : 11-06-2010

investissement scpi DAUPHI-PIERRE

SYNTHESE

analyse DAUPHI-PIERRE

ANALYSE

graphique de dividendes de DAUPHI-PIERRE

GRAPHIQUE

Simulation scpi a

SIMULATION

Etude professionnelle scpi

+ D'INFOS

RETOUR

DAUPHI-PIERRE - Régionale-diversifiée

Dernière Transaction 2010-05-31

Prix : 301 €

Valeur : 274 €

Loyer : 18,60 €

Rdt Spot : 6,18%

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Cabinet Voisin

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1981
Nombre de Parts :	106 424
Capitalisation :	29 179 332 €
Souscription : 0,00%	Gestion : 0,00%

25 Parts	7 525 €
100 Parts	30 100 €
500 Parts	150 500 €

documentation DAUPHI-PIERRE

DOCUMENTATION DAUPHI-PIERRE

	Demande d'informations
	Bulletin T1 2010
	Rapport Annuel 2008
	Rapport Annuel 2007
	Rapport Annuel 2006
	Rapport Annuel 2005
	Rapport Annuel 2004

SCPI DAUPHI-PIERRE

VOS PREFERENCES

DAUPHI-PIERRE
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 30 100 €

Régionale-diversifiée

Acquisition de 100 parts DAUPHI-PIERRE	Coût global 30 100 € (301 € )
	Valeur initiale 27 418 € ( 274 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

155 €

Apport (d'origine)

-

Remboursement bancaire

-196 €

EPARGNE (cumul)

-6 892 €

Différenciel simple

-41 €

BIEN (revente +10%)

30 287 €

Fiscalité et charges

-20 €

DETTE (restante)

-16 899 €

Coût mensuel :

-60 €

GAIN (potentiel)

13 387 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
20 219
3 320
-6 892
-
-6 892
nd %

-2%
-18%
22 403
5 503
-6 892
-
-6 892
nd %

-1%
-10%
24 796
7 897
-6 892
-
-6 892
+3%

nd %
nd %
27 418
10 519
-6 892
-
-6 892
+8%

+1%
+10%
30 287
13 387
-6 892
-
-6 892
+12%

+2%
+22%
33 422
16 523
-6 892
-
-6 892
+16%

+3%
+34%
36 847
19 948
-6 892
-
-6 892
+20%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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