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CROISSANCE-IMMO - UFFI Ream
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SCPI - CROISSANCE-IMMO - Classique-diversifiée
Souscription sur
marché secondaire
MAJ : 21-02-2012 
 investissement scpi CROISSANCE-IMMO

SYNTHESE

 analyse CROISSANCE-IMMO ANALYSE
 graphique de dividendes de CROISSANCE-IMMO GRAPHIQUE
 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  CROISSANCE-IMMO - Classique-diversifiée Dernière Transaction 31-01-2012
Prix : 293 € Valeur : 270 € Loyer : 16,50 € Rdt Spot : 5,63%
Groupe de gestion UFFI Ream
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1986
Nombre de Parts : 173 669
Capitalisation : 46 890 630 €
17 Parts  
4 984 €  
simulation d'investissement
85 Parts  
24 921 €  
simulation d'investissement
341 Parts  
99 978 €  
simulation d'investissement
 
RESUME SUR CROISSANCE-IMMO : 341 PARTS SOIT 99 978 €
Acquisition de 341 parts CROISSANCE-IMMO Coût global 99 978 € (293 € )
Valeur initiale 92 070 € ( 270 € )
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 469 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -660 €   EPARGNE (cumul) -24 855 € 
 Différenciel simple -192 €   BIEN (revente +10%) 101 703 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges -17 €   DETTE (restante) -54 241 € 
 Coût mensuel : 
 -209 €  GAIN (potentiel) 47 462 € 
Rentabilité  +11,58%

                                    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
67 895        
13 654        
-24 855        
-        
-24 855        
nd %        
-2%        
-18%        
75 228        
20 987        
-24 855        
-        
-24 855        
nd %        
-1%        
-10%        
83 266        
29 026        
-24 855        
-        
-24 855        
+2,82%        
nd %        
nd %        
92 070        
37 829        
-24 855        
-        
-24 855        
+7,57%        
+1%        
+10%        
101 703        
47 462        
-24 855        
-        
-24 855        
+11,58%        
+2%        
+22%        
112 233        
57 992        
-24 855        
-        
-24 855        
+15,10%        
+3%        
+34%        
123 734        
69 494        
-24 855        
-        
-24 855        
+18,26%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

Créée le 14 novembre 1986, CROISSANCE IMMO est une SCPI classique de type « commercial », à prédominance de bureaux et de locaux commerciaux répartis de façon équilibrée entre Paris et de gandes métropoles régionales.

La SCPI CROISSANCE IMMO fait l’objet d’une politique active de gestion et de mise en valeur du patrimoine.
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