RESUME SUR CILOGER-HABITAT : 167 PARTS SOIT 100 200 €
Acquisition de 167 parts CILOGER-HABITAT
Coût global 100 200 € (600 € )
Valeur initiale 90 681 € ( 543 € )
Flux financiers / Trésorerie
Immobilisation / Création de valeur
Revenu foncier
251 €
Apport (d'origine)
-
Remboursement bancaire
-662 €
EPARGNE (cumul)
-39 978 €
Différenciel simple
-411 €
BIEN (revente +10%)
100 168 €
Fiscalité (Tmi:14 %) + charges
75 €
DETTE (restante)
-54 361 €
Coût mensuel :
-336 €
GAIN (potentiel)
45 807 €
Rentabilité
+2,48%
RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%
-26%
66 870
12 509
-39 978
-
-39 978
nd %
-2%
-18%
74 093
19 732
-39 978
-
-39 978
nd %
-1%
-10%
82 010
27 649
-39 978
-
-39 978
nd %
nd %
nd %
90 681
36 320
-39 978
-
-39 978
nd %
+1%
+10%
100 168
45 807
-39 978
-
-39 978
+2,48%
+2%
+22%
110 540
56 179
-39 978
-
-39 978
+6,15%
+3%
+34%
121 868
67 507
-39 978
-
-39 978
+9,41%
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne) en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi) en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
ANALYSE
Bénéficiez du régime fiscal Scellier, adapté à vos possibilités d’épargne, et des avantages de la formule SCPI :
* sans attendre la livraison des logements, réduction d’impôt de 25% du montant souscrit, à raison d’un neuvième par an, dans le respect des plafonds fiscaux,
* réduction d’impôt au titre de l’année de souscription,
* diversification géographique du patrimoine et mutualisation des loyers,
* transparence de la gestion et de l’information,
* déclarations fiscales facilitées.
La troisième et dernière augmentation de capital est clôturée
Vous pouvez vous reportez sur scpi scellier bbc CILOGER HABITAT 2, du groupe de gestion CILOGER pour 2011
DOCUMENTATION
CILOGER-HABITAT
RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
ANALYSE
