BARCLAYS-PIERRE - Natexis AM immobiler

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SCPI - BARCLAYS-PIERRE - Classique-diversifiée
NATEXIS AM IMMOBILER	MAJ : 20-05-2010

SYNTHESE

ANALYSE

GRAPHIQUE

SIMULATION

+ D'INFOS

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BARCLAYS-PIERRE - Classique-diversifiée

Dernière Transaction 2010-04-30

Prix : 335 €

Valeur : 300 €

Loyer : 20,50 €

Rdt Spot : 6,12%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Natexis AM immobiler

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 2001
Nombre de Parts :	884 673
Capitalisation :	265 401 900 €
Souscription : 0,00%	Gestion : 0,00%

25 Parts	8 368 €
100 Parts	33 473 €
500 Parts	167 365 €

DOCUMENTATION BARCLAYS-PIERRE

	Demande d'informations
	Rapport Annuel 2007
	Rapport Annuel 2008
	Bulletin T3 2009

ANALYSE DE BARCLAYS-PIERRE

GRAPHIQUE DE BARCLAYS-PIERRE

VOS PREFERENCES

BARCLAYS-PIERRE
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 33 473 €

Classique-diversifiée

Acquisition de 100 parts BARCLAYS-PIERRE	Coût global 33 473 € (335 € )
	Valeur initiale 30 000 € ( 300 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

171 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-218 €

EPARGNE (cumul)

-7 782 €

Différenciel simple

-47 €

BIEN (revente +10%)

33 139 €

Fiscalité et charges

-21 €

DETTE (restante)

-18 793 €

Coût mensuel :

-68 €

GAIN (potentiel)

14 346 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
22 123
3 330
-7 782
-
-7 782
nd %

-2%
-18%
24 512
5 719
-7 782
-
-7 782
nd %

-1%
-10%
27 131
8 339
-7 782
-
-7 782
nd %

nd %
nd %
30 000
11 207
-7 782
-
-7 782
+7%

+1%
+10%
33 139
14 346
-7 782
-
-7 782
+11%

+2%
+22%
36 570
17 777
-7 782
-
-7 782
+15%

+3%
+34%
40 317
21 525
-7 782
-
-7 782
+19%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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