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ATLANTIQUE-PIERRE-1 - UFFI Ream
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SCPI - ATLANTIQUE-PIERRE-1 - Classique-diversifiée
Souscription sur
marché secondaire
MAJ : 03-02-2012 
 investissement scpi ATLANTIQUE-PIERRE-1

SYNTHESE

 analyse ATLANTIQUE-PIERRE-1 ANALYSE
 graphique de dividendes de ATLANTIQUE-PIERRE-1 GRAPHIQUE
 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  ATLANTIQUE-PIERRE-1 - Classique-diversifiée Dernière Transaction 31-01-2012
Prix : 297 € Valeur : 268 € Loyer : 14,50 € Rdt Spot : 4,88%
Groupe de gestion UFFI Ream
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1986
Nombre de Parts : 228 933
Capitalisation : 61 354 044 €
17 Parts  
5 056 €  
simulation d'investissement
84 Parts  
24 984 €  
simulation d'investissement
336 Parts  
99 936 €  
simulation d'investissement
 
RESUME SUR ATLANTIQUE-PIERRE-1 : 336 PARTS SOIT 99 936 €
Acquisition de 336 parts ATLANTIQUE-PIERRE-1 Coût global 99 936 € (297 € )
Valeur initiale 90 048 € ( 268 € )
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 406 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -660 €   EPARGNE (cumul) -30 958 € 
 Différenciel simple -254 €   BIEN (revente +10%) 99 469 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges -6 €   DETTE (restante) -54 218 € 
 Coût mensuel : 
 -260 €  GAIN (potentiel) 45 251 € 
Rentabilité  +6,85%

                                    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
66 404        
12 185        
-30 958        
-        
-30 958        
nd %        
-2%        
-18%        
73 576        
19 358        
-30 958        
-        
-30 958        
nd %        
-1%        
-10%        
81 438        
27 220        
-30 958        
-        
-30 958        
nd %        
nd %        
nd %        
90 048        
35 830        
-30 958        
-        
-30 958        
+2,66%        
+1%        
+10%        
99 469        
45 251        
-30 958        
-        
-30 958        
+6,85%        
+2%        
+22%        
109 768        
55 550        
-30 958        
-        
-30 958        
+10,48%        
+3%        
+34%        
121 017        
66 799        
-30 958        
-        
-30 958        
+13,72%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

Créée le 29 mai 1986, ATLANTIQUE PIERRE 1 est doublement spécialisée en immobilier « Murs de magasins et Bureaux ».

Elle fait l’objet d’une politique active et dynamique d’investissements ou de réinvestissements, dans le cadre de l’augmentation de capital en cours, avec notamment la recherche d’actifs récents ou en cours de construction dégageant un rendement entre 6 et 7% voire plus.

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