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ACTIPIERRE-3 - Actigestion

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SCPI - ACTIPIERRE-3 - Mur-de-magasins
ACTIGESTION

MAJ : 27-08-2007

SYNTHESE

ANALYSE

GRAPHIQUE

SIMULATION

+ D'INFOS

RETOUR

INFORMATIONS SUR ACTIPIERRE-3 - Mur-de-magasins

Prix : 282 €

Valeur : 255 €

Loyer : 17,37 €

Rdt Spot : 6,16%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Actigestion

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1991
Nombre de Parts :	396 740
Capitalisation :	101 359 135 €

25 Parts	7 050 €
100 Parts	28 200 €
500 Parts	141 000 €

ANALYSE DE ACTIPIERRE-3

VOS PREFERENCES

ACTIPIERRE-3
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 28 200 €

Acquisition de 100 parts ACTIPIERRE-3	Coût global 28 200 € (282 € )
	Valeur initiale 25 548 € ( 255 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

145 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-178 €

EPARGNE (cumul)

-4 821 €

Différenciel simple

-34 €

BIEN (revente +5%)

26 855 €

Fiscalité et charges

-23 €

DETTE (restante)

-18 220 €

Coût mensuel :

-56 €

GAIN (potentiel)

8 634 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
18 840
620
-4 821
-
-4 821
+0%

-2%
-18%
20 875
2 654
-4 821
-
-4 821
+0%

-1%
-10%
23 105
4 885
-4 821
-
-4 821
+0%

+0%
+0%
25 548
7 328
-4 821
-
-4 821
+8%

+1%
+10%
28 221
10 001
-4 821
-
-4 821
+14%

+2%
+22%
31 143
12 923
-4 821
-
-4 821
+19%

+3%
+34%
34 334
16 114
-4 821
-
-4 821
+23%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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