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ACTIGESTION

MAJ : 25-06-2008

SYNTHESE

ANALYSE

SIMULATION

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INFORMATIONS SUR ACTIPIERRE-2

Prix : 259 €

Valeur : 235 €

Loyer : 16,02 €

Rdt Spot : 6,18%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe Actigestion

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 1987
Nombre de Parts :	300 065
Capitalisation :	70 515 275 €

25 Parts	6 485 €
100 Parts	25 940 €
500 Parts	129 700 €

ANALYSE DE ACTIPIERRE-2

VOS PREFERENCES

ACTIPIERRE-2
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 25 940 €

Acquisition de 100 parts ACTIPIERRE-2	Coût global 25 940 € (259 € )
	Valeur initiale 23 500 € ( 235 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

134 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-164 €

EPARGNE (cumul)

-5 200 €

Différenciel simple

-31 €

BIEN (revente +5%)

24 702 €

Fiscalité et charges

-13 €

DETTE (restante)

-15 835 €

Coût mensuel :

-43 €

GAIN (potentiel)

8 867 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
17 329
1 495
-5 200
-
-5 200
+0%

-2%
-18%
19 201
3 366
-5 200
-
-5 200
+0%

-1%
-10%
21 253
5 418
-5 200
-
-5 200
+0%

+0%
+0%
23 500
7 665
-5 200
-
-5 200
+7%

+1%
+10%
25 959
10 124
-5 200
-
-5 200
+12%

+2%
+22%
28 646
12 812
-5 200
-
-5 200
+16%

+3%
+34%
31 582
15 747
-5 200
-
-5 200
+20%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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