Produit d'investissement scellier à NARBONNE

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31-Aude-Narbonne - NARBONNE - 11 - Aude
LOI SCELLIER - Zone B2 - Livraison : Mai 2011

SYNTHESE

L'ANNONCE

CARTE

SIMULATION

Etude professionnelle scellier a NARBONNE

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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 2 Pièces - 39 m²		155 160 € 3,33%
PRIX[estimation]	147 402 € - ( 3 780 €/m²)	LOYER 430 € - ( 11 €/m²)

N°2 : 3 Pièces - 59 m²		220 980 € 3,04%
PRIX[estimation]	209 931 € - (3 558 €/m²)	LOYER 560 € - (9,49 €/m²)

INFORMATIONS SUR NARBONNE


PRIX DANS l'ANCIEN A NARBONNE
Prix M² Appartements à NARBONNE
MEDIAN	1 982 €	1 529 €	< >	2 465 €
Loyer 2 pièces à NARBONNE
MEDIAN	7,58 €	7,00 €	< >	9,00 €

L'ANNONCE

photo du produit d'investissement scellier

Localisation Carte

Demande d'informations

31-Aude-Narbonne
Descriptif : Les Soleillades bénéficient d’un environnement calme et résidentiel et d’un accès facile à tous les services et commodités du quotidien. Un service de bus relie la résidence à la gare ou au centre ville en quelques minutes seulement. Classé au Patrimoine mondial de l’Unesco, le canal de la Robine et ses ponts fleuris est connu pour ses promenades agréables. La résidence « Les Soleillades » a une architecture aux lignes épurées et...

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VOS PREFERENCES

Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net

Durée d'emprunt
Apport personnel	€
Taux emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus locatifs	430 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-1 009 €	EPARGNE (cumul)	-27 956 €
Différenciel simple	-579 €	BIEN (revente +10%)	162 824 €
Fiscalité et charges	338 €	DETTE (restante)	-85 673 €
Coût mensuel :	-241 €	GAIN (potentiel)	77 151 €
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RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
108 698
23 025
-27 956
-
-27 956
nd %

-2%
-18%
120 438
34 765
-27 956
-
-27 956
+4%

-1%
-10%
133 308
47 635
-27 956
-
-27 956
+10%

nd %
nd %
147 402
61 729
-27 956
-
-27 956
+14%

+1%
+10%
162 824
77 151
-27 956
-
-27 956
+18%

+2%
+22%
179 682
94 010
-27 956
-
-27 956
+22%

+3%
+34%
198 096
112 423
-27 956
-
-27 956
+25%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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