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Produit d'investissement scellier à LIMAY
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89 - Yvelines - Limay - Proche Paris - LIMAY - 78 - Yvelines
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  LOI SCELLIER A  - Livraison : Mars 2011
 investissement scellier à LIMAY SYNTHESE
 annonce scellier à LIMAY L'ANNONCE
 Localisation scellier a LIMAY CARTE
 Simulation scellier a LIMAY SIMULATION
 Etude professionnelle scellier a LIMAY + D'INFOS
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N°1 : 3 Pièces - 67 m² 327 046 € 3,17% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 310 694 € - ( 4 637 €/m²) LOYER 865 € - ( 13 €/m²)
N°2 : 2 Pièces - 55 m² 285 803 € 3,17% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 271 513 € - (4 937 €/m²) LOYER 755 € - (13,73 €/m²)
N°3 : 3 Pièces - 75 m² 346 823 € 3,20% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 329 482 € - (4 393 €/m²) LOYER 925 € - (12,33 €/m²)
 LIMAY
PRIX DANS l'ANCIEN A LIMAY
 Prix M² Appartements à LIMAY
 MEDIAN 2 300 € 2 175 € < > 2 375 €
 Loyer 2 pièces à LIMAY
 MEDIAN 12,40 € 12,00 € < > 13,00 €
 
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N° 1
Acquisition d'un 3 Pièces de 67 m² Coût global 327 046 €
Valeur initiale 310 694 €
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 865 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -2 160 €   EPARGNE (cumul) -132 125 € 
 Différenciel simple -1 295 €   BIEN (revente +10%) 343 199 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges 176 €   DETTE (restante) -178 965 € 
 Coût mensuel : 
 -1 120 €  GAIN (potentiel) 164 234 € 
Rentabilité  +3,98%

                                    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
229 113        
50 148        
-132 125        
-        
-132 125        
nd %        
-2%        
-18%        
253 859        
74 894        
-132 125        
-        
-132 125        
nd %        
-1%        
-10%        
280 986        
102 021        
-132 125        
-        
-132 125        
nd %        
nd %        
nd %        
310 694        
131 729        
-132 125        
-        
-132 125        
nd %        
+1%        
+10%        
343 199        
164 234        
-132 125        
-        
-132 125        
+4%        
+2%        
+22%        
378 734        
199 769        
-132 125        
-        
-132 125        
+8%        
+3%        
+34%        
417 546        
238 581        
-132 125        
-        
-132 125        
+11%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

  L'ANNONCE
photo du produit d'investissement scellier 
Localisation Carte  
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 Lien externe

89 - Yvelines - Limay - Proche Paris
Descriptif : Ce magnifique château comprend une suite de pièces de réception de plus de 300 m², des dépendances dont une orangerie, une belle maison secondaire, une chapelle, des garages et des caves creusées dans la roche...

Localisation : Ce château de 1200 m² environ est situé en position dominante avec vue sur la vallée de la Seine. Entouré d\'un parc avec terrasses, sources et bass..
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