Produit d'investissement scellier à LIMAY

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89 - Yvelines - Limay - Proche Paris - LIMAY - 78 - Yvelines
LOI SCELLIER - Zone A - Livraison : Mars 2011

SYNTHESE

L'ANNONCE

CARTE

SIMULATION

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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 3 Pièces - 67 m²		327 046 € 3,17%
PRIX[estimation]	310 694 € - ( 4 637 €/m²)	LOYER 865 € - ( 13 €/m²)

N°2 : 2 Pièces - 55 m²		285 803 € 3,17%
PRIX[estimation]	271 513 € - (4 937 €/m²)	LOYER 755 € - (13,73 €/m²)

N°3 : 3 Pièces - 75 m²		346 823 € 3,20%
PRIX[estimation]	329 482 € - (4 393 €/m²)	LOYER 925 € - (12,33 €/m²)

INFORMATIONS SUR LIMAY


PRIX DANS l'ANCIEN A LIMAY
Prix M² Appartements à LIMAY
MEDIAN	2 300 €	2 175 €	< >	2 375 €
Loyer 2 pièces à LIMAY
MEDIAN	12,40 €	12,00 €	< >	13,00 €

L'ANNONCE

photo du produit d'investissement scellier

Localisation Carte

Demande d'informations

89 - Yvelines - Limay - Proche Paris
Descriptif : Ce magnifique château comprend une suite de pièces de réception de plus de 300 m², des dépendances dont une orangerie, une belle maison secondaire, une chapelle, des garages et des caves creusées dans la roche...
Localisation : Ce château de 1200 m² environ est situé en position dominante avec vue sur la vallée de la Seine. Entouré d\'un parc avec terrasses, sources et bassins. Lire la totalité de l'annonce

VOS PREFERENCES

Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net

Durée d'emprunt
Apport personnel	€
Taux emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus locatifs	865 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-2 126 €	EPARGNE (cumul)	-72 573 €
Différenciel simple	-1 261 €	BIEN (revente +10%)	343 199 €
Fiscalité et charges	646 €	DETTE (restante)	-177 527 €
Coût mensuel :	-615 €	GAIN (potentiel)	165 672 €
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RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
229 113
51 586
-72 573
-
-72 573
nd %

-2%
-18%
253 859
76 333
-72 573
-
-72 573
nd %

-1%
-10%
280 986
103 459
-72 573
-
-72 573
+6%

nd %
nd %
310 694
133 167
-72 573
-
-72 573
+11%

+1%
+10%
343 199
165 672
-72 573
-
-72 573
+15%

+2%
+22%
378 734
201 207
-72 573
-
-72 573
+18%

+3%
+34%
417 546
240 020
-72 573
-
-72 573
+21%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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