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88 - Seine Et Marne - Dammarie Les Lys Proche Paris - DAMMARIE LES LYS - 77 - Seine et Marne
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N°1 : - 36 m² 145 089 € 4,14% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 137 835 € - ( 3 829 €/m²) LOYER 500 € - ( 14 €/m²)
N°2 : 2 Pièces - 41 m² 162 554 € 4,43% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 154 426 € - (3 766 €/m²) LOYER 600 € - (14,63 €/m²)
N°3 : 3 Pièces - 70 m² 262 059 € 3,66% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 248 956 € - (3 557 €/m²) LOYER 800 € - (11,43 €/m²)
 DAMMARIE LES LYS
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DAMMARIE LES LYS
 
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N° 1
Acquisition d'un 1 Pièce de 36 m² Coût global 145 089 €
Valeur initiale 137 835 €
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 500 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -958 €   EPARGNE (cumul) -44 762 € 
 Différenciel simple -458 €   BIEN (revente +10%) 152 255 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges 76 €   DETTE (restante) -80 073 € 
 Coût mensuel : 
 -383 €  GAIN (potentiel) 72 182 € 
Rentabilité  +8,72%

                                    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
101 643        
21 569        
-44 762        
-        
-44 762        
nd %        
-2%        
-18%        
112 621        
32 548        
-44 762        
-        
-44 762        
nd %        
-1%        
-10%        
124 655        
44 582        
-44 762        
-        
-44 762        
nd %        
nd %        
nd %        
137 835        
57 761        
-44 762        
-        
-44 762        
+5%        
+1%        
+10%        
152 255        
72 182        
-44 762        
-        
-44 762        
+9%        
+2%        
+22%        
168 020        
87 946        
-44 762        
-        
-44 762        
+12%        
+3%        
+34%        
185 238        
105 165        
-44 762        
-        
-44 762        
+15%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

  L'ANNONCE
photo du produit d'investissement scellier 
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88 - Seine Et Marne - Dammarie Les Lys Proche Paris
Descriptif : Profitant du vaste programme de rénovation urbaine de la commune, la résidence bénéficie de tous les avantages. Face au Parc de l’abbaye, cette nouvelle résidence se situe à 2 pas du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, transports et écoles. À moins de 800 m se construit le futur grand complexe de loisirs qui accueillera salles de cinéma, karting couvert, patinoire, bowling, s..
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