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Produit d'investissement scellier-outre-mer à TAHITI-PAPEETE
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KAOHA NUI - TAHITI - TAHITI-PAPEETE - 987 - Polynesie Francaise
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  Loi Scellier Dom Tom-GIRARDIN  - Livraison : Dec 2008
 investissement scellier-outre-mer à TAHITI-PAPEETE SYNTHESE
 annonce scellier-outre-mer à TAHITI-PAPEETE L'ANNONCE
 Simulation scellier-outre-mer a TAHITI-PAPEETE SIMULATION
 Etude professionnelle scellier-outre-mer a TAHITI-PAPEETE + D'INFOS
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N°1 : 3 Pièces - 75 m² 354 900 € 4,89% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 337 155 € - ( 4 495 €/m²) LOYER previsionnel 1 445 € - ( 19 €/m²)
N°2 : 3 Pièces - 77 m² 290 000 € 4,96% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 275 500 € - (3 578 €/m²) LOYER previsionnel 1 199 € - (15,57 €/m²)
N°3 : Studio - 51 m² 200 736 € 5,00% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 190 699 € - (3 739 €/m²) LOYER previsionnel 836 € - (16,39 €/m²)
 TAHITI-PAPEETE
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le marché immobilier à
TAHITI-PAPEETE
 
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N° 1
Acquisition d'un 3 Pièces de 75 m² Coût global 354 900 €
Valeur initiale 337 155 €
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 1 445 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -2 344 €   EPARGNE (cumul) -87 793 € 
 Différenciel simple -899 €   BIEN (revente +10%) 372 429 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges 94 €   DETTE (restante) -208 930 € 
 Coût mensuel : 
 -805 €  GAIN (potentiel) 163 499 € 
Rentabilité  +12,12%

                                    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
248 626        
39 696        
-87 793        
-        
-87 793        
nd %        
-2%        
-18%        
275 480        
66 550        
-87 793        
-        
-87 793        
nd %        
-1%        
-10%        
304 917        
95 987        
-87 793        
-        
-87 793        
nd %        
nd %        
nd %        
337 155        
128 225        
-87 793        
-        
-87 793        
+7%        
+1%        
+10%        
372 429        
163 499        
-87 793        
-        
-87 793        
+12%        
+2%        
+22%        
410 990        
202 060        
-87 793        
-        
-87 793        
+16%        
+3%        
+34%        
453 108        
244 178        
-87 793        
-        
-87 793        
+20%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

  L'ANNONCE
photo du produit d'investissement scellier-outre-mer 
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 Lien externe

L’immeuble de type standing comprend 114 appartements du R+1 au R+8, de 206 places de parkings du sous-sol au rez de chaussée et d’une piscine de 70 m2 au dernier étage.

La résidence sera entièrement clôturée et équipée d’un portail automatique avec télécommande permettant l’entrée et la sortie se fera par ouverture automatique par

détecteur.

L’ouverture du portail pourra également être commandée par gâche électrique depuis les appartements.

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