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Produit d'investissement scellier-outre-mer à TAHITI-PAPEETE

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KAOHA NUI - TAHITI - TAHITI-PAPEETE - 987 - Polynesie Francaise
  Loi Scellier Dom Tom-GIRARDIN  - Livraison : Dec 2008
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N°1 : 3 Pièces - 75 m² 354 900 € 4,89% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 337 155 € - ( 4 495 €/m²) LOYER previsionnel 1 445 € - ( 19 €/m²)
 
N°2 : 3 Pièces - 77 m² 290 000 € 4,96% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 275 500 € - (3 578 €/m²) LOYER previsionnel 1 199 € - (15,57 €/m²)
 
N°3 : Studio - 51 m² 200 736 € 5,00% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 190 699 € - (3 739 €/m²) LOYER previsionnel 836 € - (16,39 €/m²)
 
 
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TAHITI-PAPEETE
 
photo du produit d'investissement scellier-outre-mer 
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L’immeuble de type standing comprend 114 appartements du R+1 au R+8, de 206 places de parkings du sous-sol au rez de chaussée et d’une piscine de 70 m2 au dernier étage.
La résidence sera entièrement clôturée et équipée d’un portail automatique avec télécommande permettant l’entrée et la sortie se fera par ouverture automatique par
détecteur.
L’ouverture du portail pourra également être commandée par gâche électrique depuis les appartements.
Un interphone, situé côté ...
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel  
Taux emprunt [TEG]   %
 
 Revenus locatifs 1 445 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -2 308 €   EPARGNE (cumul) -11 808 € 
 Différenciel simple -863 €   BIEN (revente +10%) 372 429 € 
 Fiscalité et charges 754 €   DETTE (restante) -207 388 € 
Coût mensuel :  -108 €  GAIN (potentiel) 165 041 € 
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Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
41 238        
-11 808        
-        
-11 808        
+24%        
-2%        
-18%        
68 092        
-11 808        
-        
-11 808        
+34%        
-1%        
-10%        
97 529        
-11 808        
-        
-11 808        
+41%        
nd %        
nd %        
129 767        
-11 808        
-        
-11 808        
+47%        
+1%        
+10%        
165 041        
-11 808        
-        
-11 808        
+52%        
+2%        
+22%        
203 602        
-11 808        
-        
-11 808        
+56%        
+3%        
+34%        
245 720        
-11 808        
-        
-11 808        
+60%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


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