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Produit d'investissement scellier-outre-mer à LE-MOULE

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Scellier Dom Tom
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GUAMENCOURT - LE-MOULE - 971 - Guadeloupe
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  Loi Scellier Dom Tom-GIRARDIN  - Livraison : Janv 2009
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N°1 : 3 Pièces - 60 m² 239 000 € 3,26% simulation d'investissement
PRIX 233 025 € - ( 3 884 €/m²) LOYER previsionnel 650 € - ( 11 €/m²)
N°2 : 3 Pièces - 60 m² 239 000 € 3,26% simulation d'investissement
PRIX 233 025 € - (3 884 €/m²) LOYER previsionnel 650 € - (10,83 €/m²)
N°3 : 3 Pièces - 60 m² 239 000 € 3,26% simulation d'investissement
PRIX 233 025 € - (3 884 €/m²) LOYER previsionnel 650 € - (10,83 €/m²)
 LE-MOULE
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LE-MOULE
 
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N° 1
Acquisition d'un 3 Pièces de 60 m² Coût global 239 000 €
Valeur initiale 233 025 €
 Flux financiers / Trésorerie  Immobilisation / Création de valeur
 Revenu foncier 650 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -1 579 €   EPARGNE (cumul) -86 860 € 
 Différenciel simple -929 €   BIEN (revente +10%) 257 405 € 
 Fiscalité (Tmi:14 %) + charges 205 €   DETTE (restante) -128 539 € 
 Coût mensuel : 
-724 €  GAIN (potentiel) 128 866 € 
Rentabilité  +7,06%

                                    
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
43 299        
-86 860        
-        
-86 860        
nd %        
-2%        
-18%        
61 860        
-86 860        
-        
-86 860        
nd %        
-1%        
-10%        
82 205        
-86 860        
-        
-86 860        
nd %        
nd %        
nd %        
104 486        
-86 860        
-        
-86 860        
+3%        
+1%        
+10%        
128 866        
-86 860        
-        
-86 860        
+7%        
+2%        
+22%        
155 517        
-86 860        
-        
-86 860        
+10%        
+3%        
+34%        
184 627        
-86 860        
-        
-86 860        
+13%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)

en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


photo du produit d'investissement scellier-outre-mer 
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L’économie de la Guadeloupe peut s’appuyer sur des infrastructures routières, portuaires
et aéroportuaires de qualité. Elle présente plusieurs points forts : les services, le tourisme,
l’agriculture .

Le réseau d’équipements scolaires et universitaires ainsi que le niveau de formation sont eux
aussi, incontestablement, des atouts.

Les Jardins de Damencourt sont situés à l’entrée de la commune du Moule, dans un quartier
résidentiel calme avec d..
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