Investissement immobilier locatif - loi robien - SAINT-GENIS-POUILLY

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Produit d'investissement robien à SAINT-GENIS-POUILLY

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LE ALLEES DE LA FRUITIERE - SAINT-GENIS-POUILLY - 01 - Ain
Loi ROBIEN-BORLOO - Zone A - Livraison : Juil 2009

MAJ : 08-05-2008

investissement robien à SAINT-GENIS-POUILLY

SYNTHESE

L'ANNONCE

SIMULATION

Etude professionnelle robien a SAINT-GENIS-POUILLY

CONTACT

INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 3 Pièces - 60 m²		250 000 € 4,32%
PRIX[estimation]	237 500 € - ( 3 958 € /m²)	LOYER 900 € - ( 15 € /m²)

N°2 : 2 Pièces - 39 m²		179 000 € 4,63%
PRIX[estimation]	170 050 € - (4 360 €/m²)	LOYER 690 € - (17,69 €/m²)

L'ANNONCE

photo du produit d'investissement robien

Les Allées de la Fruitière - St Genis Poiully - Ain (01)
• Situation privilégiée à 15 mn de Genève, pôle économique et culturel
• Le pays de Gex : un cadre naturel unique
• A 2 km du Technoparc et du CERN (site de Meyrin)
• En centre ville et à proximité des écoles et centres culturels et sportifs
• Programme mixte investisseurs /propriétaires
• Forte demande locative : bassin d’emplois de Genève et forte croissance démographique...

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VOS PREFERENCES

Situation Familialle

Nb parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

Taux d'emprunt (TEG)



DISPOSITIF FISCAL

Option pour le loyer ROBIEN



Option pour le loyer BORLOO

RESUME DES SIMULATIONS

Sélection n° 1 : 3 Pièces de 60 m2

PRIX : 250 000 €

GAIN A 10 ANS : 91 059 €


Option fiscale ROBIEN						SIMULEZ
Loyer garanti	900 €	Coût mensuel	-521 €	TRI	+7,58%	SIMULEZ


Option fiscale BORLOO						SIMULEZ
Loyer garanti	900 €	Coût mensuel	-509 €	TRI	+8,56%	SIMULEZ

Sélection n° 2 : 2 Pièces de 39 m2

PRIX : 179 000 €

GAIN A 10 ANS : 65 198 €


Option fiscale ROBIEN						SIMULEZ
Loyer garanti	690 €	Coût mensuel	-293 €	TRI	+11,61%	SIMULEZ


Option fiscale BORLOO						SIMULEZ
Loyer garanti	690 €	Coût mensuel	-269 €	TRI	+13,81%	SIMULEZ

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