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Produit d'investissement scellier à NANTES

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NANTALLE - NANTES - 44 - Loire Atlantique
  LOI SCELLIER - Zone B1  - Livraison : Aout 2010
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N°1 : 2 Pièces - 43 m² 133 910 € 4,30% simulation d'investissement
PRIX 130 000 € - ( 3 023 €/m²) LOYER previsionnel 480 € - ( 11 €/m²)
 
N°2 : 3 Pièces - 65 m² 206 625 € 2,93% simulation d'investissement
PRIX 201 500 € - (3 100 €/m²) LOYER previsionnel 505 € - (7,77 €/m²)
 
 
NOTE GLOBALE
DEMOGRAPHIE  ECONOMIE 
 
 Prix M² Appartements à NANTES
 MEDIAN 2 444 € 1 717 € < > 3 000 €
 Loyer 2 pièces à NANTES
 MEDIAN 10,83 € 9,00 € < > 12,00 €
 
photo du produit d'investissement robien 
1 photos complémentaires  
Localisation Carte  
 Lien publié sur le portail Demande d'informations Lien externe
Ville universitaire, Nantes accueille de grandes écoles, des universités… Ancienne capitale de la Bretagne, c’est une ville riche en histoire, comme en témoigne son patrimoine architectural d’une grande diversité.
Ancien fief des maraîchers, le nouveau quartier de la Bottière-Chênaie est une « véritable campagne » au cœur de Nantes. On y trouve tout un espace végétal. Un vrai quartier va voir le jour avec des équipements structurants, telle la Médiathèque-Est ainsi que de nombreux commerces...
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel  
Taux emprunt [TEG]   %
 
 Revenus locatifs 480 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -871 €   EPARGNE (cumul) -12 781 € 
 Différenciel simple -391 €   BIEN (revente +10%) 143 601 € 
 Fiscalité et charges 278 €   DETTE (restante) -75 800 € 
Coût mensuel :  -113 €  GAIN (potentiel) 67 801 € 
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Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
20 066        
-31 751        
-        
-31 751        
nd %        
-2%        
-18%        
30 420        
-31 751        
-        
-31 751        
nd %        
-1%        
-10%        
41 770        
-31 751        
-        
-31 751        
+5%        
nd %        
nd %        
54 200        
-31 751        
-        
-31 751        
+10%        
+1%        
+10%        
67 801        
-31 751        
-        
-31 751        
+14%        
+2%        
+22%        
82 670        
-31 751        
-        
-31 751        
+18%        
+3%        
+34%        
98 910        
-31 751        
-        
-31 751        
+21%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


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