Investissement immobilier locatif - loi robien - CESSY

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Produit d'investissement robien à CESSY

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LE JARDIN D AUGUSTE - CESSY - 01 - Ain
Loi ROBIEN-BORLOO - Zone A - Livraison : Avril 2009

MAJ : 02-04-2008

SYNTHESE

L'ANNONCE

CARTE

SIMULATION

CONTACT

INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 3 Pièces - 65 m²		253 000 € 4,41%
PRIX[estimation]	240 350 € - ( 3 698 € /m²)	LOYER 930 € - ( 14 € /m²)

N°2 : 2 Pièces - 45 m²		178 000 € 4,52%
PRIX[estimation]	169 100 € - (3 758 €/m²)	LOYER 670 € - (14,89 €/m²)

N°3 : Studio - 37 m²		155 000 € 4,49%
PRIX[estimation]	147 250 € - (3 980 €/m²)	LOYER 580 € - (15,68 €/m²)

L'ANNONCE

photo du produit d'investissement robien

Localisation Carte

Le Jardin d Auguste - Cessy - Ain (01)
• Situation privilégiée : à 20 km de Genève, pôle économique et culturel
• Le Pays de Gex : un cadre naturel unique, avec vue sur les Monts Jura
• Dans un quartier résidentiel, à 5 mn en voiture du centre ville : commerces, écoles...
• Bonne rentabilité : 4.46 %
• Belles prestations : parquet stratifié, radiateur sèche-serviettes, cave...
• Forte demande locative : bassin d emplois de Genève...

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VOS PREFERENCES

Situation Familialle

Nb parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

Taux d'emprunt (TEG)



DISPOSITIF FISCAL

Option pour le loyer ROBIEN



Option pour le loyer BORLOO

RESUME DES SIMULATIONS

Sélection n° 1 : 3 Pièces de 65 m2

PRIX : 253 000 €

GAIN A 10 ANS : 95 159 €


Option fiscale ROBIEN						SIMULEZ
Loyer garanti	930 €	Coût mensuel	-519 €	TRI	+7,67%	SIMULEZ


Option fiscale BORLOO						SIMULEZ
Loyer garanti	930 €	Coût mensuel	-506 €	TRI	+8,70%	SIMULEZ

Sélection n° 2 : 2 Pièces de 45 m2

PRIX : 178 000 €

GAIN A 10 ANS : 66 950 €


Option fiscale ROBIEN						SIMULEZ
Loyer garanti	670 €	Coût mensuel	-306 €	TRI	+10,51%	SIMULEZ


Option fiscale BORLOO						SIMULEZ
Loyer garanti	670 €	Coût mensuel	-281 €	TRI	+12,60%	SIMULEZ

Sélection n° 3 : Studio de 37 m2

PRIX : 155 000 €

GAIN A 10 ANS : 58 299 €


Option fiscale ROBIEN						SIMULEZ
Loyer garanti	580 €	Coût mensuel	-266 €	TRI	+10,40%	SIMULEZ


Option fiscale BORLOO						SIMULEZ
Loyer garanti	580 € 4,49%	Coût mensuel	-227 €	TRI	+13,78%	SIMULEZ

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