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simulation de réduction d'impots 2011

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QUELLE ECONOMIE D'IMPÔTS EN 2011

RENSEIGNEZ VOTRE PROFIL
  Situation familiale
SITUATION FAMILIALE
Préciser votre situation familiale
Attention, ce simulateur ne prend pas en compte la notion de parent isolé
  Nombre de parts du foyer
CALCUL DU NOMBRE DE PARTS
  • Célibataire, veuf, divorcé : 1 part
  • Marié, Pacsé : 2 parts
  • + 0.5 part par enfant à charge
    + 1 part par enfant au delà de 3ème
      Salaire net annuel du foyer
    € par an
    REVENU NET
    Cumul de salaires effectivement percus au cours de l'année 2010
    Somme éventuelle, si plusieurs revenus au sein de votre foyer
    decrement
    move meslider
    increment
    VISUALISEZ LE RESULTAT
        
     
    CALCULATRICE DE REDUCTION D'IMPOTS
    * sur la base de vos revenus 2010    
    BILAN IMPOTS 2011
      Revenu : 65 000 €
      Abattement : 10% : -6 500 €  
    ABATTEMENT
    Un abattement de 10% est appliqué sur vos salaires
    En 2011, celui-ci ne peut cependant dépasser 14 157 €uros
      Revenu Net Imposable ( -10% ) : 58 500 €  
      Tranche Marginale d'imposition : 14 %  
     
    IMPÔTS 2011 A PAYER  
    : 4 173 €
    • LOI SCELLIER etoileetoileetoileetoileetoile

      PROPOSITION N°1 : Réduisez vos impôts de 3 181 € ( -76% )
      Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier sans apport à SETE - 34 dans ESCALE-14SCPI
       Studio
       (35 m2)
       Prix : 124 000 €
       Loyer : 405 €
       Rentabilité : 3,92%
      La loi Scellier vous permet une réduction d'impot de 3 181 € la première année.
      Sur 10 ans, cela correpondra à 27 530 €.
      Vous devrez épargnez -254 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 63 435 €
      DETAILS DE CETTE OPERATION SCPI
      PROPOSITION N°2 : Réduisez vos impôts de 3 440 € ( -82% )
      Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier sans apport à CUGNAUX - 31 dans COEUR OCCITANSCPI
       2 Pièces
       (41 m2)
       Prix : 139 000 €
       Loyer : 453 €
       Rentabilité : 3,91%
      La loi Scellier vous permet une réduction d'impot de 3 440 € la première année.
      Sur 10 ans, cela correpondra à 30 941 €.
      Vous devrez épargnez -261 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 65 302 €
      DETAILS DE CETTE OPERATION SCPI
    • LOI SCELLIER SOCIAL etoileetoileetoilenono

      PROPOSITION N°1 : Réduisez vos impôts de 3 456 € ( -83% )
      Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier sans apport à BLAGNAC - 31 dans ONYX - NACRE - AGATE - AMBRESCPI
       Studio
       (32 m2)
       Prix : 132 000 €
       Loyer : 350 €
       Rentabilité : 3,18%
      La loi Scellier vous permet une réduction d'impot de 3 456 € la première année.
      Sur 10 ans, cela correpondra à 31 501 €.
      Vous devrez épargnez -310 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 65 670 €
      DETAILS DE CETTE OPERATION SCPI
      PROPOSITION N°2 : Réduisez vos impôts de 3 439 € ( -82% )
      Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier sans apport à ROUEN - 76 dans LE CLOS LEANORSCPI
       Studio
       (39 m2)
       Prix : 133 000 €
       Loyer : 430 €
       Rentabilité : 3,88%
      La loi Scellier vous permet une réduction d'impot de 3 439 € la première année.
      Sur 10 ans, cela correpondra à 31 543 €.
      Vous devrez épargnez -242 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 64 316 €
      DETAILS DE CETTE OPERATION SCPI
    • LOI BOUVARD etoileetoileetoileetoileno

      PROPOSITION N°1 : Réduisez vos impôts de 2 741 € ( -66% )
      Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier sans apport à BOULOGNE BILLANCOU.. - 92 dans 74 - Hauts de Seine - Boulogne Billancourt - Pro..SCPI
       1 Pièce
       (26 m2)
       Prix : 137 038 €
       Loyer : 457 €
       Rentabilité : 4,00%
      La loi Bouvard vous permet une réduction d'impot de 2 741 € la première année.
      Sur 10 ans, cela correpondra à 24 508 €.
      Vous devrez épargnez -314 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 67 538 €
      DETAILS DE CETTE OPERATION Bouvard
      PROPOSITION N°2 : Réduisez vos impôts de 2 113 € ( -51% )
      Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier sans apport à MARSEILLE - 13 dans 152-Bouches du Rhône-MarseilleSCPI
       1 Pièce
       (21 m2)
       Prix : 105 638 €
       Loyer : 295 €
       Rentabilité : 3,35%
      La loi Bouvard vous permet une réduction d'impot de 2 113 € la première année.
      Sur 10 ans, cela correpondra à 19 015 €.
      Vous devrez épargnez -292 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 53 544 €
      DETAILS DE CETTE OPERATION Bouvard
    • LOI SCELLIER DOM-TOM etoileetoileetoilenono

    • LOI SCELLIER SOCIAL DOM-TOM etoileetoilenonono

    • LOI MALRAUX etoilenononono

    • SCPI DE RENDEMENT etoileetoileetoilenono


      PROPOSITION N°1 : Augmentez vos impôts de -68 € ( +2% ) mais percevez 2 436 € de revenu complémentaire
      En faisant l'acquisition sans apport, de 168 parts de la SCPI ATLANTIQUE-PIERRE-1SCPI (49 968 €), touchez 203 €/mois de loyers immédiats
      SCPI ATLANTIQUE-PIERRE-1 ATLANTIQUE-PI..(168 parts)
      UFFI Ream
      SCPI Classique-diversifiée
      Emprunt de 49 968 € (18 ans)
      Loyer : 2 436 €
      Rentabilité : 4,88%
      Investir en SCPI de rendement est interessant si vous êtes faiblement fiscalisé.
      Le surplus d'impôts sur le revenu (-1 101 € d'impôt en +) sera largement compensé par les loyers que vous allez percevoir.
      Vous devrez épargnez -130 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 22 625 €
      DETAILS DE CETTE OPERATION Scellier-outre-mer

      PROPOSITION N°2 : Augmentez vos impôts de -104 € ( +2% ) mais percevez 2 693 € de revenu complémentaire
      En faisant l'acquisition sans apport, de 176 parts de la SCPI BUROBOUTICSCPI (50 003 €), touchez 224 €/mois de loyers immédiats
      SCPI BUROBOUTIC BUROBOUTIC(176 parts)
      Fiducial Gerance
      SCPI Mur-de-magasins
      Emprunt de 50 003 € (18 ans)
      Loyer : 2 693 €
      Rentabilité : 5,39%
      Investir en SCPI de rendement est interessant si vous êtes faiblement fiscalisé.
      Le surplus d'impôts sur le revenu (-1 440 € d'impôt en +) sera largement compensé par les loyers que vous allez percevoir.
      Vous devrez épargnez -113 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 22 642 €
      DETAILS DE CETTE OPERATION Scellier-outre-mer

      PROPOSITION N°3 : Augmentez vos impôts de -129 € ( +3% ) mais percevez 2 864 € de revenu complémentaire
      En faisant l'acquisition sans apport, de 222 parts de la SCPI EFIMMOSCPI (49 950 €), touchez 239 €/mois de loyers immédiats
      SCPI EFIMMO EFIMMO(222 parts)
      Sofidy
      SCPI Classique-diversifiée
      Emprunt de 49 950 € (18 ans)
      Loyer : 2 864 €
      Rentabilité : 5,73%
      Investir en SCPI de rendement est interessant si vous êtes faiblement fiscalisé.
      Le surplus d'impôts sur le revenu (-1 669 € d'impôt en +) sera largement compensé par les loyers que vous allez percevoir.
      Vous devrez épargnez -101 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 22 559 €
      DETAILS DE CETTE OPERATION Scellier-outre-mer
    • SCPI FISCALES etoileetoileetoileetoileno


      PROPOSITION N°1 : Réduisez vos impôts de 1 173 € ( -28% ) et percevez 1 440 € de revenu complémentaire
      En faisant l'acquisition sans apport, de 32 parts de la SCPI MULTIHABITATION-6SCPI (48 000 €), vous touchez 120 €/mois de loyers immédiats
      SCPI MULTIHABITATION-6 MULTIHABITATI.. (32 parts)
      UFG REM
      SCPI scellier-bbc
      Emprunt de 48 000 € (18 ans)
      Loyer : 1 440 €
      Rentabilité : 3,00%
      Le dispositif fiscal scellier-bbc vous permet une réduction d'impot de 1 173 €.
      Sur 10 ans, cela correpondra à 10 560 €.
      Vous devrez épargnez -125 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 21 413 €

      DETAILS DE CETTE OPERATION zrr

      PROPOSITION N°2 : Réduisez vos impôts de 1 217 € ( -29% ) et percevez 1 494 € de revenu complémentaire
      En faisant l'acquisition sans apport, de 83 parts de la SCPI CILOGER-HABITAT-2SCPI (49 800 €), vous touchez 125 €/mois de loyers immédiats
      SCPI CILOGER-HABITAT-2 CILOGER-HABIT.. (83 parts)
      Ciloger
      SCPI scellier-bbc
      Emprunt de 49 800 € (18 ans)
      Loyer : 1 494 €
      Rentabilité : 3,00%
      Le dispositif fiscal scellier-bbc vous permet une réduction d'impot de 1 217 €.
      Sur 10 ans, cela correpondra à 10 956 €.
      Vous devrez épargnez -129 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 23 197 €

      DETAILS DE CETTE OPERATION zrr

      PROPOSITION N°3 : Réduisez vos impôts de 1 198 € ( -29% ) et percevez 1 470 € de revenu complémentaire
      En faisant l'acquisition sans apport, de 49 parts de la SCPI PIERRE-AVENIR-3SCPI (49 000 €), vous touchez 123 €/mois de loyers immédiats
      SCPI PIERRE-AVENIR-3 PIERRE-AVENIR.. (49 parts)
      BNP Paribas REIM
      SCPI scellier-bbc
      Emprunt de 49 000 € (18 ans)
      Loyer : 1 470 €
      Rentabilité : 3,00%
      Le dispositif fiscal scellier-bbc vous permet une réduction d'impot de 1 198 €.
      Sur 10 ans, cela correpondra à 10 780 €.
      Vous devrez épargnez -127 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 22 401 €

      DETAILS DE CETTE OPERATION zrr
    demande etude Rechercher un autre bien immobilier
    * Hypothèses de base
    Apport personnel: -, Revalorisation des bien : 1 %, Revalorisation des loyers : 1.5 %, Charge locative : 22% du loyer / biens, 0% / SCPI
    Caractéristiques de financement, Type : Amortissable, Taux d'emprunt : fixe, de 4.2 % sur 18 ans, Différé d'amortissement : 0 mois
    Paramétrez ces hypothèses en devenant membre
    Si vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs biens mis en location, vous pourrez créer votre portefeuille de biens immobiliers : Fiscalité de vos revenus fonciers, projection de vos déclarations, Calcul automatique des plus values, calcul de rentabilité interne de chacun de vos investissements.

    NB : les présentes simulations sont des exemples non contractuels, réalisées sur la base d'hypothèses de revalorisation linéaire.
    En aucun cas la responsabilité de www.ImmoBail.com ou de ses partenaires ne pourrait être recherchée en raison d'erreurs ou d'omissions pouvant figurer au présent document.
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