PROPOSITION N°1 : Réduisez vos impôts de 3 181 € ( -76% )
ESCALE-14 - SETE
LOI SCELLIER
Livraison : Janv 2013
SETE - (34 - Hérault) - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Situation:
La résidence est située dans le centre ville de Sète, rue Paul Bousquet et rue des Vermoutheries, proche du quai de Bosc.
Description:
Le programme est composé de 3 bâtiments en R+5 avec ascenceur totalisant 112 appartements du T1 au T4 avec loggias ainsi que des stationnements privés en extérieur et/ou en rez de chaussée.
Prestation:
- Gamme référence pour le choix du carrelage et des faïences.
- Chauffage au gaz et certains logements auront l eau chaude solaire. Isolation par l’extérieur.
Sécurité:
- Vidéophone et digicode aux entrées des bâtiments.
- Portail automatique pour l’accès des véhicules.
Qualité:
BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Accès:
Le programme est situé à proximité de
- Lignes de bus
- Autoroute A9 sortie Sète - Balaruc les Bains
- TGV: 3h40 de Paris (direct)
- Aéroport de Montpellier-Méditerranée à 30mn et à 45 mn de l aéroport de Béziers-Cap d Agde.
Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier sans apport à SETE - 34 dans ESCALE-14
Studio
(35 m2)
Prix : 124 000 €
Loyer : 405 €
Rentabilité : 3,92%
La loi Scellier vous permet une réduction d'impot de 3 181 € la première année.
Sur 10 ans, cela correpondra à 27 530 €.
Vous devrez épargnez -254 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 63 435 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
PROPOSITION N°2 : Réduisez vos impôts de 3 440 € ( -82% )
COEUR OCCITAN - CUGNAUX
LOI SCELLIER
Livraison : Oct 2012
CUGNAUX - (31 - Haute Garonne) - MIDI-PYRENEES
Situé à proximité immédiate des sports municipaux et du collège, découvrez « Coeur Occitan » une réalisation qui s’inscrit dans un environnement particulièrement vert et aéré.
Cugnaux est au coeur de la Communauté Urbaine du Grand Toulouse et, à ce titre, elle bénéficie pleinement du dynamisme économique de celle qui a vu naitre de grands projets à l’instar de l’A 380, d’Aéroconstellation ou encore du Cancéropole. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements de Coeur Occitan bénéficient de prestations particulièrement soignées. Ici vous vous sentez bien, tout simplement.
La loi Scellier vous permet une réduction d'impot de 3 440 € la première année.
Sur 10 ans, cela correpondra à 30 941 €.
Vous devrez épargnez -261 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 65 302 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
LOI SCELLIER SOCIAL
PROPOSITION N°1 : Réduisez vos impôts de 3 456 € ( -83% )
ONYX - NACRE - AGATE - AMBRE - BLAGNAC
LOI SCELLIER
Livraison : Avril 2013
BLAGNAC - (31 - Haute Garonne) - MIDI-PYRENEES
A l’entrée du nouvel éco-quartier d’Andromède à Toulouse Blagnac Constellation, une nouvelle réalisation signée de l’architecte catalan Joseph Luis Mateo.
Organisés autour d’un jardin central, les quatre résidences à l’architecture résolument modernes, accueilleront des appartements studio au 4 pièces duplex. Vous apprécierez les baies vitrées et les grandes ouvertures offrant de la luminosité et des vues agréables sur les espaces verts. Cette réalisation bénéficie du label BBC Bâtiment Basse Consommation Effinergie.
Studio
(32 m2)
Prix : 132 000 €
Loyer : 350 €
Rentabilité : 3,18%
La loi Scellier vous permet une réduction d'impot de 3 456 € la première année.
Sur 10 ans, cela correpondra à 31 501 €.
Vous devrez épargnez -310 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 65 670 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
PROPOSITION N°2 : Réduisez vos impôts de 3 439 € ( -82% )
LE CLOS LEANOR - ROUEN
LOI SCELLIER
Livraison : Juil 2013
ROUEN - (76 - Seine Maritime) - HAUTE-NORMANDIE
Au centre du quartier Rive Gauche, à 500m du centre commercial « Saint-Sever » et proche des écoles, découvrez « Le Clos Léanor » idéalement située à seulement 300 m du métro.
A seulement 1h de Paris, Rouen est une ville qui offre une cadre de vie agréable et pratique, avec ses nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives et son excellente desserte par les transports en commun (Bus et métro). Cet immeuble de 3 étages accueille des appartements, du studio au 4 pièces, s\'ouvrent sur des loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier sans apport à ROUEN - 76 dans LE CLOS LEANOR
Studio
(39 m2)
Prix : 133 000 €
Loyer : 430 €
Rentabilité : 3,88%
La loi Scellier vous permet une réduction d'impot de 3 439 € la première année.
Sur 10 ans, cela correpondra à 31 543 €.
Vous devrez épargnez -242 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 64 316 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
LOI BOUVARD
PROPOSITION N°1 : Réduisez vos impôts de 2 741 € ( -66% )
74 - HAUTS DE SEINE - BOULOGNE BILLANCOURT - PROCHE PARIS - BOULOGNE BILLANCOURT
LOI BOUVARD - LMP Scellier - Zone A
Livraison : Mai 2009
BOULOGNE BILLANCOURT - (92 - Hauts de Seine) - Ile-de-France
74 - Hauts de Seine - Boulogne Billancourt - Proche Paris Descriptif : "La résidence domine majestueusement le grand parc du nouveau coeur de Boulogne. Sur six hectares et demi, ce nouveau quartier rassemble, autour d\'une grande place à l\'ancienne bordée d\'arbres, un complexe cinématographique multisalles, des bureaux, une médiathèque, des commerces et des immeubles d\'habitations de qualité. La proximité du boulevard Jean Jaurès, l\'artère commerçante de Boulogne par excellence, et le métro Marcel Sambat, à quelques minutes en confortent le pouvoir de séduction.
Accueil/gardien - accès contrôlé - local à vélo - Salle de gymnastique - Téléphone public - Internet - Cafétéria - boisson - ménage - laverie.
La loi Bouvard vous permet une réduction d'impot de 2 741 € la première année.
Sur 10 ans, cela correpondra à 24 508 €.
Vous devrez épargnez -314 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 67 538 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
PROPOSITION N°2 : Réduisez vos impôts de 2 113 € ( -51% )
152-BOUCHES DU RHôNE-MARSEILLE - MARSEILLE
LOI BOUVARD - LMP Scellier - Zone B1
Livraison : Févr 2011
MARSEILLE - (13 - Bouches du Rhône) - PACA
152-Bouches du Rhône-Marseille Descriptif : Résidence étudiante répartie sur 2 bâtiments, entièrement meublés, équipés et adaptés à la clientèle : kitchenettes, salles de bains aménagées, placards et penderies.
La résidence propose de nombreux services de qualité : 38 places de stationnements sécurisées en extérieur, réception, une salle petits déjeuners, une salle de Fitness, un bureau d’accueil, un local pour vélos, une laverie, une lingerie, ainsi qu’un local bagagerie.
Localisation : La résidence est idéalement située à 3 minutes à pied du campus universitaire Provence Aix-Marseille et de la gare Saint-Charles, au coeur du centre ville. Présentation des lots : T1 et T2 à partir de 86 000€ HT Rentabilité locative moyenne : 4 % Zone : B1 Département : Bouches-du-Rhône (13) Livraison prévue : 1er Trimestre 2011 Fiscalité : Location Meublée Scellier/Bouvard Etat : Neuf
La loi Bouvard vous permet une réduction d'impot de 2 113 € la première année.
Sur 10 ans, cela correpondra à 19 015 €.
Vous devrez épargnez -292 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 53 544 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
LOI SCELLIER DOM-TOM
LOI SCELLIER SOCIAL DOM-TOM
LOI MALRAUX
SCPI DE RENDEMENT
PROPOSITION N°1 : Augmentez vos impôts de -68 € ( +2% ) mais percevez 2 436 € de revenu complémentaire
Investir en SCPI de rendement est interessant si vous êtes faiblement fiscalisé.
Le surplus d'impôts sur le revenu (-1 101 € d'impôt en +) sera largement compensé par les loyers que vous allez percevoir.
Vous devrez épargnez -130 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 22 625 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
PROPOSITION N°2 : Augmentez vos impôts de -104 € ( +2% ) mais percevez 2 693 € de revenu complémentaire
+11,62% / an
De 2006 à fin 2011
Surcote / ANR +12,07%
La dénomination sociale de la SCPI BUROBOUTIC reflète bien la
composition diversifiée de son patrimoine, bien adaptée aux risques
cycliques des différents marchés immobiliers. Elle reste cependant
majoritairement investie en commerces,..
Investir en SCPI de rendement est interessant si vous êtes faiblement fiscalisé.
Le surplus d'impôts sur le revenu (-1 440 € d'impôt en +) sera largement compensé par les loyers que vous allez percevoir.
Vous devrez épargnez -113 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 22 642 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
PROPOSITION N°3 : Augmentez vos impôts de -129 € ( +3% ) mais percevez 2 864 € de revenu complémentaire
+8,63% / an
De 2006 à fin 2011
Surcote / ANR +14,22%
EFIMMO est une SCPI de locaux tertiaire : Le patrimoine existant est à dominante bureaux, située principalement en province dans des métropoles régionales dynamiques, avec une partie complète louée à des administra..
Investir en SCPI de rendement est interessant si vous êtes faiblement fiscalisé.
Le surplus d'impôts sur le revenu (-1 669 € d'impôt en +) sera largement compensé par les loyers que vous allez percevoir.
Vous devrez épargnez -101 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 22 559 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
SCPI FISCALES
PROPOSITION N°1 : Réduisez vos impôts de 1 173 € ( -28% ) et percevez 1 440 € de revenu complémentaire
SCPI -
MULTIHABITATION-6 -
Loi Scellier-bbc
UFG REM
MAJ : 05-12-2011
Prix : 1 500 €
Valeur : 1 343 €
Loyer : 45,00 €
Rdt Spot : 3,00%
SCPI scellier-bbc, Date de Création : 2011
Le dispositif “Scellier BBC” vous permet, avec un engagement de détention des parts de la SCPI Multihabitation 6 sur une période estimée de 13 à 16 ans au total, de bénéficier de sa réduction d’impôt, au même titre qu’un investisseur en direct. Le placement collectif vient enrichir de toutes ses qualités intrinsèques cette mesure d’incitation fiscale :
- Vous accédez à un investissement immobilier pour une première souscription minimum de 7 500 € TTC ;
- Vou..
Le dispositif fiscal scellier-bbc vous permet une réduction d'impot de 1 173 €.
Sur 10 ans, cela correpondra à 10 560 €.
Vous devrez épargnez -125 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 21 413 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
PROPOSITION N°2 : Réduisez vos impôts de 1 217 € ( -29% ) et percevez 1 494 € de revenu complémentaire
SCPI -
CILOGER-HABITAT-2 -
Loi Scellier-bbc
CILOGER
MAJ : 10-12-2011
Prix : 600 €
Valeur : 548 €
Loyer : 18,00 €
Rdt Spot : 3,00%
SCPI scellier-bbc, Date de Création : 2010
Jusqu’au 31 décembre 2011, l’acquisition de parts de CILOGER HABITAT 2 sur le marché primaire ouvre droit à la réduction d’impôt du dispositif Scellier label BBC au titre de cette même année, soit une réduction d’impôt de 22% du montant de la souscription, répartie sur neuf années à raison d’un neuvième de son montant chaque année.
Le dispositif fiscal scellier-bbc vous permet une réduction d'impot de 1 217 €.
Sur 10 ans, cela correpondra à 10 956 €.
Vous devrez épargnez -129 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 23 197 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
PROPOSITION N°3 : Réduisez vos impôts de 1 198 € ( -29% ) et percevez 1 470 € de revenu complémentaire
SCPI -
PIERRE-AVENIR-3 -
Loi Scellier-bbc
BNP PARIBAS REIM
MAJ : 05-12-2011
Prix : 1 000 €
Valeur : 905 €
Loyer : 30,00 €
Rdt Spot : 3,00%
SCPI scellier-bbc, Date de Création : 2011
La SCPI Pierre Avenir 3 vous permet d’accéder à une diversité
de logements, en matière de typologie et de localisation. Vous
profitez ainsi d’une mutualisation du risque locatif avec un
montant d’investissement adapté à votre objectif patrimonial.
L’objectif de la SCPI Pierre Avenir 3 est de constituer un
patrimoine immobilier locatif présentant un potentiel de
valorisation sur le long terme. Pour y parvenir, elle prévoit
d’investir dans des appartements de conception moderne,
bien..
Le dispositif fiscal scellier-bbc vous permet une réduction d'impot de 1 198 €.
Sur 10 ans, cela correpondra à 10 780 €.
Vous devrez épargnez -127 € /mois pendant 10 ans pour obtenir un capital de 22 401 €
DETAILS DE CETTE OPERATION
* Hypothèses de base
Apport personnel: -, Revalorisation des bien : 1 %, Revalorisation des loyers : 1.5 %,
Charge locative : 22% du loyer / biens, 0% / SCPI
Caractéristiques de financement, Type : Amortissable, Taux d'emprunt : fixe, de 4.2 % sur 18 ans, Différé d'amortissement : 0 mois Paramétrez ces hypothèses en devenant membre Si vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs biens mis en location, vous pourrez créer votre portefeuille de biens immobiliers :
Fiscalité de vos revenus fonciers, projection de vos déclarations, Calcul automatique des plus values, calcul de rentabilité interne de chacun de vos investissements.
NB : les présentes simulations sont des exemples non contractuels, réalisées sur la base d'hypothèses de revalorisation linéaire.
En aucun cas la responsabilité de www.ImmoBail.com ou de ses partenaires ne pourrait être recherchée en raison d'erreurs ou d'omissions pouvant figurer au présent document.