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Produit d'investissement malraux à PERPIGNAN

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Ancien restauré

Produits Malraux

Loi Malraux en bref

Actualités

RUE DE L-ANGUILLE - PERPIGNAN - 66 - Pyrénées Orientale

Ce programme n'est plus disponible à la vente

Loi MALRAUX - Livraison : Janv 2009

investissement malraux à PERPIGNAN

SYNTHESE

annonce malraux à PERPIGNAN

L'ANNONCE

Localisation malraux a PERPIGNAN

CARTE

Simulation malraux a PERPIGNAN

SIMULATION

Etude professionnelle malraux a PERPIGNAN

+ D'INFOS

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N°1 : 3 Pièces - 60 m²		213 600 € 2,56%
PRIX[estimation]	192 240 € - ( 3 204 €/m²) Dont 149 600 € de travaux	LOYER previsionnel 456 € - ( 8 €/m²) Réparti sur 2 ans

N°2 : 3 Pièces - 57 m²		215 400 € 2,40%
PRIX[estimation]	193 860 € - (3 401 €/m²) Dont 146 400 € de travaux	LOYER previsionnel 430 € - (7,54 €/m²) Réparti sur 2 ans

PERPIGNAN

NOTE GLOBALE
DEMOGRAPHIE		ECONOMIE


PRIX DANS l'ANCIEN A PERPIGNAN
Prix M² Appartements à PERPIGNAN
MEDIAN	1 973 €	1 606 €	< >	2 407 €
Loyer 2 pièces à PERPIGNAN
MEDIAN	8,94 €	8,00 €	< >	10,00 €

VOUS

Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €

	parts fiscales
Revenu net	€ par an

LE BIEN

Soit 213 600 € et 456 €/m de loyer

NOMBRE DE PARTS ET OPERATION

Choisissez parmi cette selection le lot immobilier qui vous interesse en cliquant sur
La simulation prendra en considération les caractéristiques de ce produit dans ces calculs.
Vous pourrez changer les hypothèses d'évolution de revenu (loyer : +1.5%/an) et de revalorisation immobilière (performance : +1%/an) dans la simulation

n°1	3 Piè..	60m²	213 600 €	456 €
n°2	3 Piè..	57m²	215 400 €	430 €

LE FINANCEMENT

213 600 € sur 18 ans à 4.2 %

AVEC EMPRUNT OU AU CONTANT

Déplacer le curseur afin d'inscrire le montant d'apport que vous souhaitez réaliser
Vous pourrez affiner vos hypothèses dans la simulation

Apres avoir fait glisser le curseur, cliquez sur le montant d'apport que vous venez de changer pour voir apparaitre immédiatement le montant d'emprunt correspondant

Cliquez directement sur les flèches bleus pour simulez l'acquisition de bien en empruntant la totalité de l'opération ( 100% ) ou au comptant

Durée

Taux [TEG] %

Apport Soit emprunt []

100%

comptant


	MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N° 1

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Acquisition d'un 3 Pièces de 60 m²	Coût global 213 600 €
	Valeur initiale 192 240 €

Flux financiers / Trésorerie

Immobilisation / Création de valeur

Revenu foncier

456 €

Apport (d'origine)

-

Remboursement bancaire

-1 411 €

EPARGNE (cumul)

-156 706 €

Différenciel simple

-955 €

BIEN (revente +10%)

212 353 €

Fiscalité (Tmi:14 %) + charges

-351 €

DETTE (restante)

-114 878 €

Coût mensuel :

-1 306 €

GAIN (potentiel)

97 474 €