Un investissement immobilier neuf
Un engagement de mise en location de 9 ans
Un amortissement fiscal de 50 % de la valeur du bien
Un déficit foncier déductible du Revenu net Imposable
Une économie d'impôt liée à la tranche marginale d'imposition
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Un investissement effectué dans le neuf
Un engagement de mise en location de 9 ans
Un amortissement fiscal de 65 % de la valeur du bien sur 15 ans
Un taux de déduction forfaitaire des revenus locatifs fixé à 30%
Un loyer plafonné à 80% du Robien recentré
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Un investissement effectué dans les DOM-TOM
En immobilier, 2 options d'investissments (libre ou intermédiaire)
Un engagement de mise en location de 5 ou 6 ans
Une réduction d'impôt de 40 à 50 % de l'investissement
Un plafond de réduction de 1 953 Euros par M2 habitable
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Un investissement dans une Résidence de Tourisme
Situé dans une ZRR (Zone de Revitalisation Rurale)
Un engagement de mise en location (non meublé) de 9 ans
Une réduction d'impôt de 25 % du prix de revient de l'immeuble
Plafond de 25 000 € / couple marié, 12 500 / célibataire
Le remboursement de la TVA, soit 19.6% du prix HT
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Un choix d'investissement basé sur l'ensemble du marché immobilier
Support pouvant permettre Plus-Value et rentabilité
Support permettant l'utilisation du levier de l'emprunt
Une fiscalité directement liée à votre Tranche Marginale d'imposition
donc lourde en cas de bénéfice foncier : TMI + 11 % (prélèvement sociaux)
mais réduction d'impôt en cas de déficit ( 11 700 € déductibles des revenus)
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Un investissement dans des parts de société
Les SCPI procurent Plus-Value et rentabilité
Les SCPI sont accessibles grace à l'emprunt
Forts rendements pour les Scpi investies en bureaux ou en Boutique
Des opérations quasi-autofinancées en cette période de taux très bas
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