Primonial dévoile sa stratégie à l’international
L’année 2015 de Primonial REIM s’annonce comme la plus prolifique de sa jeune existence avec plus d’1,5 md € collectés et... investis sans compter un encours sous gestion proche de 6 mds € d’ici la fin de l’année.
Après s’être diversifié aux actifs de commerce (Patrimmo Commerce), de santé (Primovie) et de nue-propriété (Patrimmo Croissance), Primonial REIM entend maintenant développer son activité à l’international. « Cette extension continue de l’univers d’investissement a vocation à donner aux investisseurs l’accès à d’autres profils de performance, tout en maintenant un niveau de sélectivité élevé dans les acquisitions immobilières ». Dans les conditions actuelles de marché, la société de gestion privilégie aujourd’hui les actifs de santé (cliniques, maisons de retraite), d’éducation et de commerce en zone euro. Ces classes d’actifs offrent une véritable profondeur à l’échelle européenne, et des conditions de prix en adéquation avec les fondamentaux de la démographie et de la consommation, alors que « les bureaux subissent plus directement la compression des taux ».
Patrimmo Commerce par exemple, vient de réaliser sa première acquisition en dehors de la France. L’investissement consiste dans avec une participation de 11,6m€ sur le centre commercial Basilix Shopping Center à Bruxelles (coût total 60 m€). D’après Primonial, d’autres opérations de ce type seront finalisées avant la fin de l’année 2015 en Allemagne et en Belgique.
Par ailleurs, la société de gestion étudie actuellement les opportunités d’investissements hors de la zone euro. Pas si simple vu de la France ! C’est pourquoi pour mener à bonne fin sa stratégie internationale, Primonial REIM passe par des sociétés d’asset et de property management locales. De quoi permet « de bénéficier d’expertises et de réseaux spécifiques, dans des conditions vertueuses pour l’investisseur ». Une joint-venture a d’ores et déjà été constituée entre le Groupe Primonial et un partenaire ayant pour champ d’action le Benelux.