Acquisitions 2015 et perspectives 2016 pour Rivoli Avenir Patrimoine

Acquisitions 2015 et perspectives 2016 pour Rivoli Avenir Patrimoine 02 février 2016

Au 4e trimestre, le taux d’occupation financier de Rivoli Avenir Patrimoine est de 93,49 % (contre 92,04 % au trimestre précédent). Ce trimestre, Amundi immobilier a signé 8 nouvelles acquisitions et 2 promesses d’acquisitions pour un total de 336 M€ :

1) Les acquisitions (248 M€) : • 4 immeubles à Paris pour un total de 150 M€ (dont 23 M€ sur une VEFA) ; – Rue du faubourg Saint Honoré, Paris 8e, entièrement loué, multilocataire, – Rue St Georges Paris 9e, entièrement loué, multilocataire, – Rue de Provence Paris 9e, entièrement loué, multilocataire, – Rue Paul Meurice Paris 20e (en VEFA – livré en 2018), • 2 immeubles à Boulogne-Billancourt, en bordure de Paris, pour 64 M€, entièrement loués, l’un multilocataire et l’autre loué à l’un des principaux médias français, • 1 immeuble situé à Saint Maurice, à proximité de Paris, pour 20 M€, loué à un locataire de premier rang pour une durée de 6 ans ferme, • 1 immeuble à usage de commerce loué à une grande enseigne de luxe à Marseille pour 14 M€.

2) Les promesses (78 M€) : • 1 immeuble à Neuilly sur Seine entièrement loué à un grand cabinet d’avocats sur la base d’un bail ferme de 11 ans, • 1 immeuble à Paris 12e, à proximité de la gare de Lyon, entièrement loué à une filiale de la Société Ferroviaire.

La collecte nette s’élève à 325 millions d’euros en 2015, entièrement investie au 31/12/2015. Un 4e acompte de 3,12 € par part a été versé en janvier 2016 portant la distribution de Rivoli Avenir Patrimoine pour 2015 à 12,50 € par part, conformément au prévisionnel.

Amundi Immobilier note que même si le redémarrage de l’économie française est réel, il reste lent, ce qui ne devrait pas conduire à une reprise significative de l’emploi en 2016. Dans ces conditions, le marché locatif des bureaux devrait rester hésitant, à l’image de 2015. Logiquement, les loyers, quoique désormais stabilisés, ne devraient toujours pas croître à court terme. Dans cet environnement, la société de gestion envisage donc de verser les trois premiers acomptes 2016 de Rivoli Avenir Patrimoine sur la base du résultat net anticipé de 3 € par part par trimestre, et d’ajuster le dernier en fonction des évènements intervenus durant l’année.