Scpi EIRAM - Bulletin trimestriel T3 2013

Résumé des principales informations du bulletin trimestriel du 3eme trimestre 2013 de la SCPI EIRAMPériode de validité du 01.10.13 au 31.12.13

MARCHÉ PRIMAIRE – augmentation de capital en cours

Ouverture du capital le 22.04.2013 – création de 7 501 parts aux conditions suivantesPrix de souscription

- Valeur nominale 160 €- Prime d’émission 370 €- Prix de souscription (pour une part) 530 €

Conformément aux statuts et à la note d’information visée par l’AMF, un droit prioritaire de souscription d’un mois a été octroyé aux associés déjà porteurs de parts.

Marché Secondaire

Dividendes

Taux de Distribution sur la Valeur Marché 2012 :Dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année soit 28.92 € = 5.40 % Prix de part acquéreur moyen de l’année * 534.82 € (*moyenne des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges successifs) TRI à 10 ans : 12.72 % (source Société de Gestion)

Taux d’occupation du patrimoine Cessions : LYON – 71 Crs Albert Thomas – bureaux – 76 m² - Prix : 200 000 € - Acte signé le 09/07/2013 BRON - 1/3 Allée des Sorbiers – bureaux – 252 m²- Prix : 300 000 € - Acte signé le 16/07/2013

Acquisitions : CAGNES SUR MER – 5 Chemin des Presses – bureaux – 346 m² - Locataire : FREESCALE - Prix : 1 070 000 € - Acte signé le 25/07/2013 LYON – 103 avenue Mal de Saxe – Acquisition en indivision 50/50 avec la SCPI IMMAUVERGNE - local commercial de 158 m² + bureaux de 954 m² - Locataires : Crédit Coopératif – Espace ImmobilierLyonnais – Yramis - Prix : 2 950 000 €, soit 1 475 000 €/SCPILocaux devenus vacants :

BOURG EN BRESSE - 43 avenue Maginot - 303 m² libérés par DEKRALYON - 24 rue des Girondins - 62 m² libérés par Pierre RENAUDLISSES - Rue de la Closerie - 213 m² libérés par HEYTENSLYON - 78 rue de la Part Dieu - 62 m² libérés par EASTMAN TRAVELSLocaux reloués :ST GENIS LAVAL - 56/58 av. Chanoine Cartelier - 146 m² libérés par Chiffres et solutions reloués à GVGM LYON - 8 rue Germain - 63 m² (ex MALYS) reloués à AGENCECO

Le taux d’occupation financier (TOF) est l’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine comme suit : montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés, ainsi que des indemnités compensatrices de loyers / montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée

Il prend en considération les flux effectivement facturés au titre du trimestre civil écoulé.Source