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| Loi Boutin, nouveau regime d aide a l investissement locatif |
2007/12/12 |
| Source : redaction@immobail.com |
Extrait d'un DISCOURS DE M. LE PRÉSIDENT DE LA RÉPUBLIQUE
Hôtel de ville de Vandoeuvre-lès-Nancy - Mardi 11 décembre 2007
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Construire, ce n’est ni construire n’importe où, ni construire n’importe quel logement.
Pas n’importe où, car les besoins de construction sont concentrés dans certains territoires. Christine, la
région Île-de-France, un tiers des problèmes de logements en France.
Pas n’importe quel logement car les attentes des Français sont d’être logés à un prix abordable.
Pour développer une offre de logements bon marché, je demande donc à Christine BOUTIN et à
Christine LAGARDE d’élaborer un régime unique d’aide à l’investissement locatif qui soit
suffisamment avantageux pour permettre la location à des personnes à faible revenu. Les avantages
fiscaux accordés par l'Etat doivent désormais être proportionnés aux avantages sociaux consentis par
ceux qui en bénéficient.
Je pense que le parc privé doit être en mesure de développer une offre très sociale. L’adresse d’un
logement, la qualité de son propriétaire et son statut importent peu en effet. C’est par le niveau du
loyer pratiqué, c’est par les revenus de son locataire qu’un logement est social, non par la nature
publique ou privée d'un bailleur. Il est absurde de décourager le secteur privé que l'on peut encourager,
par des avantages fiscaux, à proposer des logements à ceux de nos compatriotes qui ont les revenus les
moindres.
Pour développer une telle offre, des mécanismes innovants restent à créer, qui sécurisent les bailleurs
en leur garantissant le versement d’un loyer et le bon entretien de leur bien. L’intervention
d’’intermédiaires qui s’occuperaient des relations avec les locataires est une solution que nous devons
expérimenter. De nombreuses associations sont partantes, comme Habitat et Humanisme. Les
collectivités locales sont également intéressées, car la solidarité est une affaire de proximité. Je
demande donc à Christine BOUTIN de préparer un projet opérationnel qui pourra être présenté à tous
en début d’année. Autrement dit, le propriétaire privé louera non pas à une personne à faible revenu
mais à une collectivité ou à une association, laquelle association contractera avec la personne à faible
revenu. Ainsi, nous sortirons de l'exclusion nos compatriotes les moins fortunés et en même temps
nous sécuriserons les bailleurs privés qui, jusqu'à présent, ont peur de louer de peur de se retrouver
avec des loyers impayés.
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