La lettre Edissimmo d’octobre 2012

Au 3e trimestre 2012, le taux d’occupation financier de la SCPI EDISSIMMO ressort à 82,80 %, en hausse de 1 % par rapport au trimestre précédent. La distribution du 3e trimestre 2012 s’élèvera à 2,88 € / part réparti entre 2,38 € / part (avant imposition) et 0,50 € / part résultant de la plus-value immobilière (net d’impôt). L’augmentation de capital clôturée en juin 2012 a été un succès et a permis de collecter 157 M€. À ce jour, 75 M€ restent à investir, dont 50 M€ sont d’ores et déjà engagés par la signature de deux promesses d’acquisition : – Le Rivay (09/2012), immeuble de 5 408 m² de bureaux à Levallois-Perret (92), 100 % occupé, offrant un rendement de 6,1 %, acquisition en indivision avec une autre SCPI du Groupe. – Le Riva (10/2012), immeuble de 6 924 m² de bureaux à Neuilly (92), 100 % occupé, offrant un rendement de 5,63 %, acheté en indivision avec une autre SCPI du Groupe. Le reste de la collecte devrait être investi dans les prochains jours par l’acquisition d’une plateforme de logistique en Province, contribuant ainsi à la diversification d’Edissimmo. La collecte d’Edissimmo va se poursuivre au cours des prochains mois suite à sa transformation en SCPI à capital variable. Le nouveau prix de souscription des parts a été fixé à 225 € / part.

Marché secondaire Prix d’exécution hors frais au 30/09/2012 : 187 € Prix d’exécution frais inclus au 30/09/2012 : 204,2 € Au total 23 156 parts ont été échangées au cours du trimestre à un prix moyen hors frais de 187 €.

Performances Le taux de rentabilité interne (TRI) indique la rentabilité d’un investissement, en tenant compte à la fois du prix d’acquisition, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. Taux de rentabilité interne (TRI) à 8 ans : 8,12 % Taux de rentabilité interne (TRI) à 10 ans : 11,51 %