Les ventes de logements neufs ont connu une année 2007 record avec 127.400 unités vendues, en hausse de 0,9% par rapport à 2006, un "volume jamais observé depuis 1985", selon les chiffres publiés mardi par le Ministère de l'Ecologie, du développement et de l'aménagement durable.
Mais ce chiffre record pour 2007 masque une réalité beaucoup plus difficile pour le secteur de la construction dont la croissance ralentit inexorablement sur plusieurs années.
La hausse des ventes de logements neufs était de 20,8% entre 2002 et 2003, puis seulement de 8,7% entre 2003 et 2004, de 8,3% entre 2004 et 2005, de 4% entre 2005 et 2006, avant de s'effondrer à 0,9% entre 2006 et 2007.
Les mises en vente de logements neufs atteignent 148.300 unités en 2007, soit 1,5% de moins qu'en 2006.
Au seul quatrième trimestre 2007, 28.600 logements ont été vendus, soit 12,4% de moins qu'au même trimestre l'année précédente, et 35.700 logements ont été mis en vente, soit une baisse de 12,5%.
Le ministère relève aussi "un niveau de mise en vente supérieur à celui des ventes" et "un stock de logements disponibles à la vente (qui) continue à progresser" pour atteindre 102.600 logement, "chiffre qui n'avait jamais été atteint". Le délai d'écoulement des stocks passe de 8 à 11 mois pour l'individuel et de 7 à 11 mois pour le collectif, selon la même source.
Dans le détail, 110.800 appartements ont été vendus, soit une hausse de 0,9% en 2007, mais les mises en vente se sont repliées de 1,7% à 128.700 unités.
"Le recul concerne tous les types d'appartements à l'exception des studios", dont les ventes ont bondi de 23,5% et les mises en vente de 13,3% en 2007, note le ministère.
Les ventes de maisons individuelles ont reculé de 0,9% en 2007, précise-t-il. |
