Critiqué de tous côtés, le régime "Robien" dans sa forme actuelle, même "recentrée" a été jugé antiéconomique par les deux candidats. Même s'il est indéniable qu'il a eu, avec 25 à 30.000 ventes d'appartements neufs par an de plus qu'avant sa mise en place, un effet d'accélérateur de la construction, avec tous les effets bénéfiques sur les rentrées fiscales (la TVA sur les logements supplémentaires vendus compense le coût de l'avantage fiscal accordé), sur l'emploi, et sur l'offre locative, il lui est reproché de ne pas encourager le type d'immobilier le plus utile (le logement intermédiaire notamment), voire même d'avoir conduit à des situations d'excès d'offre qui risquent de léser de très nombreux investisseurs...
Nicolas Sarkozy a préconisé pendant sa campagne de mettre de l'ordre et de la stabilité dans le maquis des régimes d'incitation fiscale à l'investissement locatif, pourtant encore remaniés récemment avec la loi "ENL" (Engagement national pour le logement), et de régler leur progressivité sur l'effort consenti sur les loyers et les conditions de ressources des locataires.
Il a proné ni plus ni moins que la généralisation de l'amortissement fiscal à tous les bailleurs, qui se verraient ainsi reconnaître un statut d'acteur économique, et l'instauration d'un barème de déductions fiscales sur les revenus locatifs unifié, sans plus de distinctions désormais entre le neuf et l'ancien, en fonction du degré "social" de leur location...
Voir aussi :
07/06/2007 -
Defiscalisation Sarkozy : credit d'impot de 1 500 euros par an pendant 5 ans
30/05/2007 -
Deduction des intérêts pour tous les emprunts en cours affirme Sarkozy
25/05/2007 -
Interets d emprunts immobiliers deductibles : rectificatif du ministre du budget
25/05/2007 -
Retroactivite limitee sur les interets d emprunts Sarkozy
24/05/2007 -
Accession a la propriete : defiscalisation des interets des emprunts a partir du 6 mai 2007
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