Actualités du T1 2015 pour la scpi Croissance Immo

Le premier trimestre 2015 n’a pas fait apparaitre de changement notable sur les marchés immobiliers et les signes tangibles d’une amélioration ne sont pas encore observables. Sur le marché immobilier côté utilisateurs, la tendance reste, en effet, incertaine, le premier trimestre 2015 s’est traduit par une demande placée de bureaux assez faible et en recul sur 2014. Toutefois, sur les 12 à 18 mois prochains, les analystes continuent à prévoir une nette amélioration du marché locatif, et fort heureusement sur le secteur du commerce, même si certaines grandes enseignes souffrent, d’autres sont là pour prendre le relais. Ceci contraste avec le marché de l’investissement qui, après une fin d’année 2014 très dynamique, a démarré 2015 par un trimestre en hausse par rapport au premier trimestre 2014. Il serait malgré tout souhaitable que le marché locatif s’améliore, tant pour nos loyers, que pour l’évolution des valeurs vénales, car la baisse des taux de rendement investisseur risque d’aller trop loin, si ce n’est déjà parfois le cas. Dans ce contexte, le maintien des revenus locatifs constitue une bonne performance. Les taux d’occupation résistent bien dans l’ensemble, certains marquent un recul temporaire du fait du départ de gros locataires. Le TOF de Croissance Immo baisse très légèrement à 93,64%, contre 94,25% le trimestre précédent, en raison du départ d’un locataire à Lyon. La relocation ne devrait pas poser de problème particulier. Les résultats du premier trimestre sont généralement stables et dans la ligne des prévisions annuelles. De ce fait, les acomptes sur dividendes ont été reconduits. Ainsi, pour Croissance Immo, l’acompte trimestriel est identique à celui du premier trimestre 2014, soit 4,50 € par part. Le marché secondaire de Croissance Immo fait l’objet depuis ces dernières semaines de mouvements d’achat à des prix en très forte augmentation. L’attention des acheteurs, qu’ils soient anciens ou nouveaux associés, est attirée sur le fait que le dividende 2014 comporte un élément exceptionnel non récurrent (3,80 € sur 21,90 €), élément qu’il convient de garder à l’esprit pour apprécier le rendement de la part à l’acquisition en ce printemps 2015. Vous trouverez ci-dessous les informations relatives à l’assemblée Générale de Croissance Immo. Après la prolifération de textes dus à la directive AIFM, et la nécessité de tenir des assemblées extraordinaires, une pause est marquée cette année, puisque les ordres du jour des assemblées ordinaires ne comportent que les résolutions usuelles, qui rythment la vie de la SCPI Croissance Immo. ASSEMBLEE GENERALE L’assemblée générale de la SCPI CROISSANCE IMMO se déroulera au siège social de la Société, 41 rue du Capitaine Guynemer à Courbevoie (Hauts-de-Seine) : Mercredi 10 juin 2015 à 14 heures 30. Les documents (convocation, bulletin de vote, rapport annuel) vous seront adressés courant mai 2015. Au cas où vous seriez dans l’impossibilité d’assister à cette assemblée, nous vous remercions par avance de bien vouloir nous retourner avant la date limite le formulaire de vote par correspondance ou par procuration, dûment complété, daté et signé.

CHIFFRES CLES Nombre d’associés 1 438Nombre d’immeubles 29Nombre de parts 173 669Surface en m² 16 467