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Produit d'investissement immobilier à RENNES

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SIMULATION
etude personnalisée

investissez en colocation - RENNES - 35 - Ille et Vilaine
Régime Général  - Livraison : Aout 2008
MAJ : 30-01-2008 
 
3 Pièces - 57 m² 148 000 € 8,27% simulation d'investissement
PRIX 130 000 € - ( 2 281 € /m²) LOYER 1 020 € - ( 18 € /m²)
 
 TYPE DE BIEN 3 Pièces Le bien est vendu occupe
 ETAT GENERAL MOYEN Travaux à prévoir : 10 000 €
 
photo du produit d'investissement immobilier
1 photos complémentaires  
Documentation complémentaire  
T3 meublé, proposé en colocation:loyers possibles 1020€/mois et possibilité d abattement de 71% sur les revenus locatifs (micro BIC). Dans petit locatif calme de Bréquigny, il comprend un séjour exposé Est, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d eau avec une grande douche (80*120). Le stationnnement y est facile. Ref: jt 0765 Prix FAI: 133 750€...
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel
Taux d'emprunt [TEG] %
 
 Revenus foncier 1 020 €   Apport (d'origine) -18 000 € 
 Remboursement bancaire -822 €   EPARGNE (cumul) -8 709 € 
 Différenciel simple 198 €   BIEN (revente +5%) 136 648 € 
 Fiscalité et charges -275 €   DETTE (restante) -82 977 € 
Coût mensuel :  -77 €  GAIN (potentiel) 53 672 € 
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Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
12 889        
-26 709        
-18 000        
-8 709        
+0%        
-2%        
-18%        
23 243        
-26 709        
-18 000        
-8 709        
+0%        
-1%        
-10%        
34 593        
-26 709        
-18 000        
-8 709        
+0%        
+0%        
+0%        
47 023        
-26 709        
-18 000        
-8 709        
+0%        
+1%        
+10%        
60 624        
-26 709        
-18 000        
-8 709        
+10%        
+2%        
+22%        
75 493        
-26 709        
-18 000        
-8 709        
+13%        
+3%        
+34%        
91 733        
-26 709        
-18 000        
-8 709        
+15%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


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