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Produit d'investissement immobilier à RENNES

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SIMULATION
etude personnalisée

T3 J Moulin Villejean - RENNES - 35 - Ille et Vilaine
Régime Général  - Livraison : Sept 2008
MAJ : 28-01-2008 
 
3 Pièces - 64 m² 142 458 € 8,59% simulation d'investissement
PRIX 133 750 € - ( 2 090 € /m²) LOYER 1 020 € - ( 16 € /m²)
 
 TYPE DE BIEN 3 Pièces Le bien est vendu libre
 ETAT GENERAL MOYEN Travaux à prévoir : -
 
photo du produit d'investissement immobilier
3 photos complémentaires  
Localisation Carte  
Documentation complémentaire  
T3 meublé, proposé en colocation:loyers actuels 1020€/mois et possibilité d abattement de 71% sur les revenus locatifs (micro BIC) Quartier Villejean à deux pas du métro, de la Fac et des commerces, un T3 de 64m2 avec 2 chambres dont une avec balcon, séjour exposé Sud avec balcon, salle d eau, cuisine neuve et équipée, débarras aménageable en bureau, cave, stationnement facile. Ref: JT 0763...
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel
Taux d'emprunt [TEG] %
 
 Revenus foncier 1 020 €   Apport (d'origine) -8 708 € 
 Remboursement bancaire -846 €   EPARGNE (cumul) -10 700 € 
 Différenciel simple 174 €   BIEN (revente +5%) 140 590 € 
 Fiscalité et charges -269 €   DETTE (restante) -85 894 € 
Coût mensuel :  -96 €  GAIN (potentiel) 54 696 € 
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Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
12 736        
-19 408        
-8 708        
-10 700        
+0%        
-2%        
-18%        
23 389        
-19 408        
-8 708        
-10 700        
+0%        
-1%        
-10%        
35 067        
-19 408        
-8 708        
-10 700        
+8%        
+0%        
+0%        
47 856        
-19 408        
-8 708        
-10 700        
+12%        
+1%        
+10%        
61 849        
-19 408        
-8 708        
-10 700        
+16%        
+2%        
+22%        
77 146        
-19 408        
-8 708        
-10 700        
+19%        
+3%        
+34%        
93 855        
-19 408        
-8 708        
-10 700        
+21%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


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