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Produit d'investissement immobilier à LORIENT
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Immobilier Ancien Régime général SIMULATION Actualités
Sur Programme Saisie libre
JINVESTY - LORIENT - 56 - Morbihan
  Régime Général  - Livraison : Janv 2009
 investissement immobilier à LORIENT SYNTHESE
 annonce immobilier à LORIENT L'ANNONCE
 Localisation immobilier a LORIENT CARTE
 Simulation immobilier a LORIENT SIMULATION
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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE
 
Studio - 19 m² 48 000 € 7,25% simulation d'investissement
PRIX 48 000 € - ( 2 526 €/m²) LOYER actuel 290 € - ( 15 €/m²)
 
 TYPE DE BIEN Studio Le bien est vendu occupe
 ETAT GENERAL BON Travaux à prévoir : 100 €
 
INFORMATIONS SUR LORIENT
 
NOTE GLOBALE
DEMOGRAPHIE  ECONOMIE 
 
PRIX DANS l'ANCIEN A LORIENT
 Prix M² Appartements à LORIENT
 MEDIAN 1 737 € 1 506 € < > 2 111 €
 Loyer 2 pièces à LORIENT
 MEDIAN 15,09 € 7,00 € < > 23,00 €
 
  L'ANNONCE
photo du produit d'investissement immobilier 
Localisation Carte  
 Lien publié sur le portail Demande d'informations Lien externe
Studio au RDC avec prestations sympathique : Dalle Béton, fenêtre pvc volets roulants, kitchenette, proche boulevard cosmao du manoir et tous commerces, gare, Excellente rentabilité... à saisir rapidement car loué au 01/09/2009...
VOS PREFERENCES
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel   €
Taux emprunt [TEG]   %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus locatifs 290 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -312 €   EPARGNE (cumul) -11 814 € 
 Différenciel simple -22 €   BIEN (revente +10%) 53 022 € 
 Fiscalité et charges -76 €   DETTE (restante) -25 604 € 
Coût mensuel :  -98 €  GAIN (potentiel) 27 418 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION   
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
35 396        
9 792        
-11 814        
-        
-11 814        
nd %        
-2%        
-18%        
39 219        
13 615        
-11 814        
-        
-11 814        
+3%        
-1%        
-10%        
43 410        
17 806        
-11 814        
-        
-11 814        
+7%        
nd %        
nd %        
48 000        
22 396        
-11 814        
-        
-11 814        
+11%        
+1%        
+10%        
53 022        
27 418        
-11 814        
-        
-11 814        
+15%        
+2%        
+22%        
58 512        
32 908        
-11 814        
-        
-11 814        
+18%        
+3%        
+34%        
64 508        
38 904        
-11 814        
-        
-11 814        
+21%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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