Produit d'investissement immobilier à HENNEBONT

Connexion

Vous êtes ici : Accueil » Investissements » immobilier » Produits immobiliers » Immeuble 7 appartements

Immobilier Ancien

Produits Anciens

Régime général

Actualités

Simulateur

Comparateur

Immeuble 7 appartements - HENNEBONT - 56 - Morbihan

Ce programme n'est plus disponible à la vente

Régime Général - Livraison : Sept 2009

SYNTHESE

L'ANNONCE

SIMULATION

Etude professionnelle immobilier a HENNEBONT

+ D'INFOS

RETOUR


Immeuble - 300 m²		455 000 € 6,54%
PRIX	455 000 € - ( 1 517 €/m²)	LOYER actuel 2 479 € - ( 8 €/m²)



TYPE DE BIEN	Immeuble	Le bien est vendu occupe
ETAT GENERAL	BON	Travaux à prévoir : -

HENNEBONT


PRIX DANS l'ANCIEN A HENNEBONT
Prix M² Appartements à HENNEBONT
MEDIAN	1 901 €	1 762 €	< >	2 100 €
Loyer 2 pièces à HENNEBONT
MEDIAN	7,22 €	7,00 €	< >	7,00 €

VOUS

Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €

	parts fiscales
Revenu net	€ par an

LE BIEN

Soit 455 000 € et 2 479 €/m de loyer

NOMBRE DE PARTS ET OPERATION

Choisissez parmi cette selection le lot immobilier qui vous interesse en cliquant sur
La simulation prendra en considération les caractéristiques de ce produit dans ces calculs.
Vous pourrez changer les hypothèses d'évolution de revenu (loyer : +1.5%/an) et de revalorisation immobilière (performance : +1%/an) dans la simulation

n°1	Immeu..	300m²	455 000 €	2 479 €

LE FINANCEMENT

455 000 € sur 18 ans à 4.2 %

AVEC EMPRUNT OU AU CONTANT

Déplacer le curseur afin d'inscrire le montant d'apport que vous souhaitez réaliser
Vous pourrez affiner vos hypothèses dans la simulation

Apres avoir fait glisser le curseur, cliquez sur le montant d'apport que vous venez de changer pour voir apparaitre immédiatement le montant d'emprunt correspondant

Cliquez directement sur les flèches bleus pour simulez l'acquisition de bien en empruntant la totalité de l'opération ( 100% ) ou au comptant

Durée

Taux [TEG] %

Apport Soit emprunt []

100%

comptant


	MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N° 1

Acquisition d'un Immeuble de 300 m²	Coût global 455 000 €
	Valeur initiale 455 000 €

Flux financiers / Trésorerie

Immobilisation / Création de valeur

Revenu foncier

2 479 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-3 006 €

EPARGNE (cumul)

-123 386 €

Différenciel simple

-527 €

BIEN (revente +10%)

502 603 €

Fiscalité (Tmi:14 %) + charges

-575 €

DETTE (restante)

-261 633 €

Coût mensuel :

-1 102 €

GAIN (potentiel)

240 970 €

Rentabilité

+12,67%

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
335 528
73 895
-123 386
-
-123 386
nd %

-2%
-18%
371 768
110 135
-123 386
-
-123 386
nd %

-1%
-10%
411 494
149 861
-123 386
-
-123 386
+4%

nd %
nd %
455 000
193 367
-123 386
-
-123 386
+9%

+1%
+10%
502 603
240 970
-123 386
-
-123 386
+13%

+2%
+22%
554 642
293 009
-123 386
-
-123 386
+16%

+3%
+34%
611 482
349 849
-123 386
-
-123 386
+20%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

L'ANNONCE

photo du produit d'investissement immobilier

4 photos complémentaires

Document Immeuble 7 ap..

	Demande d'informations
	Présentation du pr..

Superbe immeuble de rapport composé de 6T1Bis et 1grand T2, entièrement loué avec place de parking et cave à l\’arrière. Faire offre car rentabilité assuré proche tous commerces...

Lire la totalité de l'annonce

OBTENIR UNE ETUDE COMPLETE

Objet de l'étude Immeuble 7 appartements
Votre Nom
Département
Votre Ville
Votre Email
Votre Téléphone

Produit d'investissement immobilier à HENNEBONT

VOUS Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €

VOUS

Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €