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Produit d'investissement girardin à TAHITI-Papeete

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SIMULATION
etude personnalisée

KAOHA NUI - TAHITI - TAHITI-Papeete - 987 - Polynesie Francaise
Loi GIRARDIN  - Livraison : Dec 2008
MAJ : 23-06-2008 
 
N°1 : Studio - 51 m² 200 736 € 5,00% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 190 699 € - ( 3 739 € /m²) LOYER 836 € - ( 16 € /m²)
 
N°2 : Studio - 48 m² 195 350 € 5,00% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 185 583 € - (3 866 €/m²) LOYER 814 € - (16,96 €/m²)
 
photo du produit d'investissement girardin
L’immeuble de type standing comprend 114 appartements du R+1 au R+8, de 206
places de parkings du sous-sol au rez de chaussée et d’une piscine de 70 m2 au dernier étage.

La résidence sera entièrement clôturée et équipée d un portail automatique avec télécommande permettant l entrée et la sortie se fera par ouverture automatique par
détecteur.
L ouverture du portail pourra également être commandée par gâche électrique depuis les appartements.
Un interpho...
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel
Taux d'emprunt [TEG] %
 
 Revenus foncier 836 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -1 270 €   EPARGNE (cumul) -4 382 € 
 Différenciel simple -434 €   BIEN (revente +5%) 200 452 € 
 Fiscalité et charges 394 €   DETTE (restante) -131 255 € 
Coût mensuel :  -40 €  GAIN (potentiel) 69 197 € 
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Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
9 372        
-4 382        
-        
-4 382        
+15%        
-2%        
-18%        
24 561        
-4 382        
-        
-4 382        
+33%        
-1%        
-10%        
41 210        
-4 382        
-        
-4 382        
+44%        
+0%        
+0%        
59 445        
-4 382        
-        
-4 382        
+51%        
+1%        
+10%        
79 396        
-4 382        
-        
-4 382        
+57%        
+2%        
+22%        
101 207        
-4 382        
-        
-4 382        
+62%        
+3%        
+34%        
125 029        
-4 382        
-        
-4 382        
+67%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


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