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Produit d'investissement girardin à Le-Port

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CARNOT - Le-Port - 974 - Reunion
Loi GIRARDIN - Livraison : Dec 2008

MAJ : 03-04-2008

SYNTHESE

L'ANNONCE

SIMULATION

Etude professionnelle girardin a Le-Port

CONTACT

INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 3 Pièces - 66 m²		248 608 € 2,82%
PRIX[estimation]	236 178 € - ( 3 578 € /m²)	LOYER 585 € - ( 9 € /m²)

N°2 : 2 Pièces - 54 m²		201 289 € 2,71%
PRIX[estimation]	191 225 € - (3 541 €/m²)	LOYER 455 € - (8,43 €/m²)

L'ANNONCE

photo du produit d'investissement girardin

Carnot - Le Port - La Réunion (974)
Idéalement située dans le centre ville du Port, la résidence Carnot séduit d emblée par son architecture élégante typique du style créole
Prestations : Climatisation, menuiseries extérieures en aluminium laquée, baie vitrée, cuisine équipée, volets roulants électriques, varangue....

Lire la totalité de l'annonce

VOS PREFERENCES

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel	€

Taux d'emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus foncier	585 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-1 573 €	EPARGNE (cumul)	-56 398 €
Différenciel simple	-988 €	BIEN (revente +5%)	248 256 €
Fiscalité et charges	470 €	DETTE (restante)	-162 556 €
Coût mensuel :	-517 €	GAIN (potentiel)	85 699 €
		SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
174 163
11 607
-56 398
-
-56 398
+0%

-2%
-18%
192 974
30 418
-56 398
-
-56 398
+0%

-1%
-10%
213 595
51 038
-56 398
-
-56 398
+0%

+0%
+0%
236 178
73 621
-56 398
-
-56 398
+5%

+1%
+10%
260 887
98 331
-56 398
-
-56 398
+11%

+2%
+22%
287 899
125 343
-56 398
-
-56 398
+16%

+3%
+34%
317 403
154 846
-56 398
-
-56 398
+20%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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