Investissement immobilier locatif - loi girardin - Lamentin

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Produit d'investissement girardin à Lamentin

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LE CLOS DU LAMENTIN - Lamentin - 972 - Martinique
Loi GIRARDIN - Livraison : Janv 2008

MAJ : 03-04-2008

SYNTHESE

L'ANNONCE

SIMULATION

Etude professionnelle girardin a Lamentin

CONTACT

INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 4 Pièces - 87 m²		334 770 € 3,58%
PRIX[estimation]	318 032 € - ( 3 656 € /m²)	LOYER 1 000 € - ( 11 € /m²)

N°2 : 3 Pièces - 65 m²		256 313 € 3,65%
PRIX[estimation]	243 497 € - (3 746 €/m²)	LOYER 780 € - (12,00 €/m²)

N°3 : 2 Pièces - 42 m²		185 006 € 3,70%
PRIX[estimation]	175 756 € - (4 185 €/m²)	LOYER 570 € - (13,57 €/m²)

L'ANNONCE

photo du produit d'investissement girardin

Le Clos du Lamentin - Lamentin - Martinique (972)
Située au centre de l île, la commune du Lamentin bénéficie de sa proximité immédiate avec Fort de France, prefecture de la Martinique, et de la présence de l\'aéroport international du Lamentin.
Cette situation privilégié en fait auyjourd\'hui le poumon économique de l île. Un cadre de vie agréable et sécurisé et un environnement culturel et sportif dynamique constituent les autres atouts majeurs du Lamentin....

Lire la totalité de l'annonce

VOS PREFERENCES

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel	€

Taux d'emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus foncier	1 000 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-2 118 €	EPARGNE (cumul)	-89 178 €
Différenciel simple	-1 118 €	BIEN (revente +5%)	334 296 €
Fiscalité et charges	375 €	DETTE (restante)	-204 357 €
Coût mensuel :	-743 €	GAIN (potentiel)	129 939 €
		SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
234 524
30 167
-89 178
-
-89 178
+0%

-2%
-18%
259 855
55 498
-89 178
-
-89 178
+0%

-1%
-10%
287 622
83 265
-89 178
-
-89 178
+0%

+0%
+0%
318 032
113 675
-89 178
-
-89 178
+4%

+1%
+10%
351 305
146 948
-89 178
-
-89 178
+9%

+2%
+22%
387 679
183 322
-89 178
-
-89 178
+13%

+3%
+34%
427 408
223 051
-89 178
-
-89 178
+16%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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