Produit d'investissement girardin à Baie-Mahault

Connexion

Vous êtes ici : Accueil » Investissements » girardin » Produits immobiliers » CALYPSO

Loi Girardin

Produits Girardin

Investir DOM TOM

Actualités

Simulateur

Comparateur

CALYPSO - Baie-Mahault - 971 - Guadeloupe

Ce programme n'est plus disponible à la vente

Loi Scellier Dom Tom-GIRARDIN - Livraison : Dec 2008

SYNTHESE

L'ANNONCE

SIMULATION

Etude professionnelle girardin a Baie-Mahault

+ D'INFOS

RETOUR


N°1 : 3 Pièces - 64 m²		247 300 € 3,11%
PRIX	241 118 € - ( 3 767 €/m²)	LOYER previsionnel 640 € - ( 10 €/m²)

N°2 : 4 Pièces - 80 m²		296 350 € 3,10%
PRIX	288 941 € - (3 612 €/m²)	LOYER previsionnel 765 € - (9,56 €/m²)

BAIE-MAHAULT


Nous ne possédons pas d'informations sur le marché immobilier à BAIE-MAHAULT

VOUS

Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €

	parts fiscales
Revenu net	€ par an

LE BIEN

Soit 247 300 € et 640 €/m de loyer

NOMBRE DE PARTS ET OPERATION

Choisissez parmi cette selection le lot immobilier qui vous interesse en cliquant sur
La simulation prendra en considération les caractéristiques de ce produit dans ces calculs.
Vous pourrez changer les hypothèses d'évolution de revenu (loyer : +1.5%/an) et de revalorisation immobilière (performance : +1%/an) dans la simulation

n°1	3 Piè..	64m²	247 300 €	640 €
n°2	4 Piè..	80m²	296 350 €	765 €

			Intermédiaire

LE FINANCEMENT

247 300 € sur 18 ans à 4.2 %

AVEC EMPRUNT OU AU CONTANT

Déplacer le curseur afin d'inscrire le montant d'apport que vous souhaitez réaliser
Vous pourrez affiner vos hypothèses dans la simulation

Apres avoir fait glisser le curseur, cliquez sur le montant d'apport que vous venez de changer pour voir apparaitre immédiatement le montant d'emprunt correspondant

Cliquez directement sur les flèches bleus pour simulez l'acquisition de bien en empruntant la totalité de l'opération ( 100% ) ou au comptant

Durée

Taux [TEG] %

Apport Soit emprunt []

100%

comptant


	MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N° 1

Acquisition d'un 3 Pièces de 64 m²	Coût global 247 300 €
	Valeur initiale 241 118 €

Flux financiers / Trésorerie

Immobilisation / Création de valeur

Revenu foncier

640 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-1 634 €

EPARGNE (cumul)

-81 888 €

Différenciel simple

-994 €

BIEN (revente +10%)

266 344 €

Fiscalité (Tmi:14 %) + charges

242 €

DETTE (restante)

-145 586 €

Coût mensuel :

-751 €

GAIN (potentiel)

120 758 €

Rentabilité

+4,17%

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
177 806
32 220
-97 727
-
-97 727
nd %

-2%
-18%
197 011
51 425
-97 727
-
-97 727
nd %

-1%
-10%
218 063
72 477
-97 727
-
-97 727
nd %

nd %
nd %
241 118
95 532
-97 727
-
-97 727
nd %

+1%
+10%
266 344
120 758
-97 727
-
-97 727
+4%

+2%
+22%
293 921
148 336
-97 727
-
-97 727
+8%

+3%
+34%
324 042
178 456
-97 727
-
-97 727
+12%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

L'ANNONCE

photo du produit d'investissement girardin

Demande d'informations

Situé à Baie Mahault, cette résidence propose des appartements T2 et T3 avec parkings, balcons ou terrasses pour la plupart et dispose d’une piscine.
Le package permet une délégation sereine de gestion locative.

Lire la totalité de l'annonce

OBTENIR UNE ETUDE COMPLETE

Objet de l'étude CALYPSO
Votre Nom
Département
Votre Ville
Votre Email
Votre Téléphone

Produit d'investissement girardin à Baie-Mahault

VOUS Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €

VOUS

Marie(e) - 3 part(s) - 65 000 €