Produit d'investissement girardin à Baie-Mahault

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CALYPSO - Baie-Mahault - 971 - Guadeloupe
Loi Scellier Dom Tom-GIRARDIN - Livraison : Dec 2008

SYNTHESE

L'ANNONCE

SIMULATION

Etude professionnelle girardin a Baie-Mahault

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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 3 Pièces - 64 m²		247 300 € 3,11%
PRIX	241 118 € - ( 3 767 €/m²)	LOYER previsionnel 640 € - ( 10 €/m²)

N°2 : 4 Pièces - 80 m²		296 350 € 3,10%
PRIX	288 941 € - (3 612 €/m²)	LOYER previsionnel 765 € - (9,56 €/m²)

INFORMATIONS SUR BAIE-MAHAULT


Nous ne possédons pas d'informations sur le marché immobilier à BAIE-MAHAULT

L'ANNONCE

photo du produit d'investissement girardin

Demande d'informations

Situé à Baie Mahault, cette résidence propose des appartements T2 et T3 avec parkings, balcons ou terrasses pour la plupart et dispose d’une piscine. Le package permet une délégation sereine de gestion locative. ...

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VOS PREFERENCES

Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net

Durée d'emprunt
Apport personnel	€
Taux emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus locatifs	640 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-1 608 €	EPARGNE (cumul)	-15 696 €
Différenciel simple	-968 €	BIEN (revente +10%)	266 344 €
Fiscalité et charges	824 €	DETTE (restante)	-144 511 €
Coût mensuel :	-144 €	GAIN (potentiel)	121 833 €
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RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
177 806
33 295
-57 545
-
-57 545
nd %

-2%
-18%
197 011
52 500
-57 545
-
-57 545
nd %

-1%
-10%
218 063
73 551
-57 545
-
-57 545
+5%

nd %
nd %
241 118
96 607
-57 545
-
-57 545
+10%

+1%
+10%
266 344
121 833
-57 545
-
-57 545
+15%

+2%
+22%
293 921
149 410
-57 545
-
-57 545
+19%

+3%
+34%
324 042
179 531
-57 545
-
-57 545
+22%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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